房屋買賣合同書範本1
甲方(賣方)
乙方(買方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:
一、甲方自願將坐落在 市 區 路 小區 號樓 單元 室(建築面積 平方米,儲藏室 平方米,產權證號 )房地產出賣給乙方,並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證複印件及該房產位置圖)
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款爲人民幣大寫 ;即人民幣小寫 .
三、乙方在簽訂本合同時,支付定金 ,即小寫 .
四、乙方支付定金之日起 個月內,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項透過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 方承擔。
七、乙方支付首付款後,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續,待房產過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款餘額。
八、甲方應在 前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本合同簽訂後,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付 元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十元罰金,逾期30日視爲毀約;如因政府及銀行規定,本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。
十、交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件,並將抽風機一臺(型號: ),空調兩臺(型號: ),熱水器(型號: ),浴霸(型號: ),飲水機(型號: ),音響兩臺(型號: ),涼衣架,房內燈具,前後門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛設施, 等讓與乙方(含在房屋價值內)
十一、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
十二、附加條 款:
甲方(賣方) (印) 身份證號:
住址: 電話:
年 月 日
乙方(買方) (印)身份證號:
住址: 電話:
房屋買賣合同書範本2
雙方當事人: 出賣人(以下簡稱“甲方”)__________ 認購人(以下簡稱“乙方”)__________ 根據相關法律、法規規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方認購甲方商品房相關事宜達成如下協議:
一、認購標的的基本情況 乙方所認購的商品房爲甲方開發的位於_____市_____區_______________(以下簡稱商品房)該商品房的建築面積爲_____平方米。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積爲準。
二、認購標的的價款 該商品房按照建築面積計價,單價爲人民幣__________元平方米,房款計人民幣__________元(大寫:_______________)
三、認購款 乙方於本認購書籤訂之日,一次性向甲方支付認購款計人民幣______________________元(大寫:_______________)該商鋪屬一次性付清款項,出賣人和買受人無任何爭議。且在簽訂本協議時表示甲方已收到該款項。 甲方在取得預售許可證後,應立即通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起____日內,到銷售現場與甲方協商商品房買賣合同的相關條款,協商一致並簽署《商品房買賣合同》。 甲方應在取得預售許可證____日內通知到乙方,因甲方取得預售許可證後未在規定時間內通知到乙方,因此產生的不利於乙方的後果均由甲方承擔。 甲、乙雙方在上述約定的期限內協商商品房買賣合同的相關條款,但雙方未達成一致意見,自約定的期限屆滿次日起超過____日的,本認購書自行解除。甲方應當在本認購書解除次日起____日內將已收取的認購款返還給乙方,並承擔相關法律責任及乙方的一切經濟損失。 甲乙雙方協商一致簽訂《商品房買賣合同》的,乙方已交納的認購款抵作該商品房的購房款,無須再補購房款。
四、其他約定 在簽訂正式的《商品房買賣合同》時,變更認購人的,甲方應積極配合。 買受人已一次性交清購房款,甲方不得將此房進行調換,同樣甲方不得將此房另出售給其他人,否則將作爲違約處理。
五、附則 本認購書未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致可簽訂補充協議,補充協議與本認購書具有同等法律效力。 本認購書經甲、乙雙方簽字或蓋章後生效。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效後本認購書自行終止。本認購書一式二份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等法律效力; 甲方(公章)_______________________
乙方(公章)____________________ 授權代表:________________________
授權代表:______________________ 證件號碼:_________________________
證件號碼:_______________________ 聯繫電話:_________________________
聯繫電話:_______________________ ________年____月____日
________年____月____日
房屋買賣合同書範本3
本合同雙方當事人:
賣方(以下簡稱甲方):_____
(本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____
(身份證)(護照)(營業執照號碼):_____
地址:_____
郵政編碼:_____聯繫電話:_____
委託代理人:_____國籍:_____電話:_____
地址:_____郵政編碼:_____
買方(以下簡稱乙方):_____
(本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____
(身份證)(護照)(營業執照號碼):_____
地址:_____
郵政編碼:_____聯繫電話:_____
委託代理人:_____國籍:_____電話:_____
地址:_____郵政編碼:_____
第一條 房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_____;位於第_____層,共_
____(套)(間),房屋結構爲_____,建築面積_____平方米(其
中實際建築面積_____平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積_____
平方米),房屋用途爲_____;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附
着設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)爲__
___。
第二條 房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積爲(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權
登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面
積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際
測定面積(以下簡稱實際面積)爲準。
該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____
_%(不包括±_____%)時,房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____
%)時,甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:
1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將
乙方已付款退還給乙方,並按_____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。
3._______________________________。
第三條 土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式爲_____;土地使用權年限自___年
___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的
房地產轉讓批准檔案號爲_____;該房屋買賣後,按照有關規定,乙方(必須)
(無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價格。
按(總建築面積)(實際建築面積)計算,該房屋售價爲( 幣)每平方米
_____元,總金額爲( 幣)___億___千___百___拾___萬
___千___百___拾___元整。
第五條 付款方式。
乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)___億___千___
百___拾___萬___千___百___拾___元整,並應於本合同生效之
日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。
甲方應於本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給乙方,並應收
到該房屋全部價款之日起_____日內,將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第四條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究
違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_
____計算。逾期超過____天后,即視爲乙方不履行本合同。屆時,甲方有
權按下述第____種約定,追究乙方的違約責任。
1.終止合同,乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實
際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據
實賠償。
2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續履行。
3._______________________________。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規定的期
限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本
合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在___
__個月內按_____利率計算;自第_____個月起,月利息則按____
_利率計算。逾期超過_____個月,則視爲甲方不履行本合同,乙方有權按下
列第_____種約定,追究甲方的違約責任。
1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙
方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲
方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,合同繼續履行。
3._______________________________。
第九條 關於產權登記的約定。
在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期
限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙
方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方
須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方,並按已付
款的_____%賠償乙方損失。
第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項
及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅
房屋買賣合同書範本4
出賣人:現住址:身份證號:
買受人:現住址:身份證號:
見證方:見證人:
聯繫電話:根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自願,協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議:
第一條乙方購買甲方坐落於號樓房間私有樓房住宅一處,建築面積爲_____平方米,產權證號爲朝私號土地使用證號爲:,使用面積爲_____平方米,使用年限________年____月____日至________年____月____日止。
第二條此房屋實際售價元整。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套設備。
第三條甲方應在簽署本合同時,向乙方提供以下證件及複印件:身份證、戶口薄房屋所有權證和其他有關證件房屋共有人同意或委託出賣的證明辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他檔案。
第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬於下列情形之一:無合法證件的房屋有產權爭議的房屋經批准用或劃撥的建設用地範圍內的房屋經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批准代管房屋市人民政府規定其他不得出賣的房屋。
第五條乙方應在簽署本合同時,向甲方提供以下檔案及複印件:身份證、戶口簿辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他檔案。
第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用由甲方負責。分擔日期以辦完過戶手續乙方正式接手此房屋的日期爲準。具體金額以物業公司的數據爲準。
第七條稅費分擔甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項稅費。
第八條定金在________年____月____日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣_____元作爲房款的一部分。
第九條付款方式首付款:乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方餘款:過戶完成一次性付清。注:過戶完成首付款和餘款當日兌現
第十條違約責任如乙方違約則定金不予退還,扣除見證人代理費後將餘款退還甲方如甲方違約則見證人扣除代理費後將餘款退還乙方,同時甲方向乙方交付人民幣_____元違約金。
第十一條交房日期:。
第十二條備註:室內留下的固定裝修及傢俱電器包括:。此清單是合同的重要組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十三條在本合同履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的,依法向人民法院提起訴訟。
第十四條本合同未盡事宜,可由雙方約定後簽訂補充協議。本合同的附件及補充協議爲本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。
第十五條本合同及其補充協議、傢俱清單內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十六條本合同連同附件共三頁,一式三份具有同等法律效力,合同持有情況如下:甲乙雙方各執一份,見證人執一份。
第十七條此合同與出售委託合同、承購委託合同及房屋買賣合同同時起法律效力。
第十八條本合同自三方簽字之日起生效。
第十九條附帶傢俱
甲方:乙方:見證人:________年____月____日________年____月____日________年____月____日
房屋買賣合同書範本5
房屋買賣合同
賣方身份證號:
買方身份證號:
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買住房,達成如下協議:
第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施:
1、甲方所售房屋所有權證號爲&號&,房屋土地使用權證號爲&號&
2、甲方所售房屋位於區路號,爲結構
3、甲方所售房屋建築面積平方米。
4、甲方所售房屋的附屬設施爲:
第二條房屋價格及其他費用:
1、甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額爲拾萬仟佰元整
2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由方負擔。
第三條付款方式:
第四條辦理過房期限
甲、乙雙方約定此協議簽定後日內,在房地產交易所辦理過房登記手續。
第五條房屋交付:
甲、乙雙方在房地產交易所辦理完過房手續後日內,甲方將房屋交付乙方。因不可抗因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可以延長日。
第六條違約責任
1.乙方逾期付款的違約責任:
乙方未按合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2&支付違約金,逾期達一個月以上的,即視爲乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,並向甲方支付購房款10%違約金。
2、甲方逾期交房的違約責任:
甲方未按本合同第五條規定將房屋及時交付乙方使用,每逾期一日,按照購房總價的2&支付違約金,逾期達一個月以上的,即視爲甲方不履行本合同,乙方支付房價10%的違約金。
3、乙方辦理過戶前中途毀約不購的賠償責任
若乙方毀約,則所付定金在賠償給甲方。
4、甲方辦理過戶前中途毀約不售的賠償責任
若甲方毀約,則雙倍賠償定金給乙方。
第七條其它責任
甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。
第八條未盡事宜
本合同款盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
第九條爭議的解決
本合同在履行中發生爭議,由甲、乙、丙叄方協商解決。協商不成的,甲、乙、丙叄方同意向武漢仲裁委員會申請仲裁。
第十條本合同自甲、乙、丙叄方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。
房屋買賣合同書範本6
賣方:身份證號碼:住址:電話:
買方:身份證號碼:住址:電話:
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產,達成如下協議:
第一條房產狀況
乙方同意購買甲方所有的位於的房屋,該房產的產權證號,建築面積爲_____平方米,小房建築面積爲_____平方米。
該房所佔土地的使用權爲國有土地使用權,土地使用證號爲。
第二條抵押情況
甲方保證該房產未設定抵押權,無任何權屬糾紛,保證能順利辦理過戶手續,否則,乙方有權解除合同,並由甲方雙倍返還定金。
第三條價格條款
甲、乙雙方協商同意上述房產的交易單價爲人民幣_____元/平方米,單價爲人民幣_____元/平方米,單價爲人民幣_____元/平方米,以上合計總價款爲人民幣
第四條定金條款
乙方於_____年_____月_____日已向甲方支付的定金元人民幣,在乙方支付首付款時充抵首付款。
第五條付款方式及期限
甲、乙雙方共同與濟南市房地產市場綜合服務中心《濟南市存量房交易資金託管協議》,本合同簽訂後日內,乙方將首付款萬元存入服務中心專用帳戶。剩餘房款由乙方申請銀行按揭貸款,由銀行將貸款轉入服務中心專用帳戶。如果銀行實際審批數額加上首付款不足購房全款,乙方應在天內一次性補足存入專用帳戶。產權過戶登記完成,確認乙方可以領取房產證後,再由專用帳戶將全部購房款劃入甲方帳戶。
乙方積極按照合同的約定履行付款義務,乙方沒有按照本合同第五條的約定支付首付款,逾期以首付款爲基數按每日向甲方支付違約金。超過天,甲方有權單方面解除合同,並不退還定金。
乙方逾期支付尾款超過天,乙方應以欠款數爲基數按每日向甲方支付違約金。
第六條稅、費分擔
甲、乙雙方辦理房產過戶等手續所產生的相關稅、費用,按法律規定應該由賣方承擔的由甲方承擔,應該由買方承擔的由乙方承擔。
該房屋土地使用權爲劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金,雙方約定,該費用由□甲方承擔□乙方承擔。
如果一方沒有按照上述約定繳納相關稅、費,另一方可在墊付後向對方追償,並由違約方承擔元的違約金。
第七條房屋產權轉移登記
全部購房款轉入服務中心專用帳戶日內,甲方應當協助乙方辦理產權變更登記手續,把房屋產權證和土地使用權證變更至乙方名下。如果甲方逾期不協助乙方辦理房屋產權證和土地使用權證變更登記,乙方有權單方面解除合同,並由甲方雙倍返還定金。
第八條房屋交付
甲方於_____年_____月_____日將該房屋騰空交付乙方入住,並協助乙方天內將上述房產內的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等設施的用戶證及交費卡更名後交付給乙方,甲方保證在交付房屋時將上述設施的費用結清。
甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之支付違約金。
第九條戶口遷出
甲方應在_____年_____月_____日前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。甲方逾期遷出戶籍關係的,每逾期一天,按總房價款的萬分之支付違約金。
第十條裝修及設施設備等情況清單
甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合清單的,按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。
第十一條違約責任
1、甲、乙雙方房屋買賣合同簽定後,若乙方中途毀約,應書面通知甲方,乙方應在天內支付甲方本房產成交價格的作爲違約金。甲應在____日內將乙方的已付款不記利息返還給乙方。
2、若甲方中途毀約,應書面通知乙方,並自違約之日起____日內應將已付款返還給乙方同時支付乙方本房產成交價格的作爲違約金。
第十二條本合同一式份,由雙方簽字後生效。
賣方:買方:
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
房屋買賣合同書範本7
甲方:性別,民族,年齡,職業,身份證號:
地址:電話:
乙方:性別,民族,年齡,職業,身份證號:
地址:電話:
一、甲方將坐落在個人產權的房屋使用所有權以元的價格轉讓給乙方。該房屋產籍號爲,戶型爲室廳,建築面積爲_____平方米,樓層爲住,樓。
二、乙方應向甲方支付購房定金元,並將過戶所需材料於本合同簽訂之日天內移交給乙方,否則視爲違約行爲。由方於_____年_____月_____日前辦理完交易手續並承擔全部過戶費用,將該房屋的所有權登記在乙方名下,新房證下發7日內,乙方應將購房餘款一次性給付甲方。在乙方交付全部購房餘款的當日,甲方將房屋移交丙方使用。
三、乙方交納定金後、甲方遷出前,在未徵得乙方同意的前提下,甲方不得隨意處置該房屋或挪做它用,也不得隨意改變該房屋的用途、內部設施和結構。
四、乙方交納定金後,在尚未辦理交易手續的情況下,該房屋因不可抗力而造成損壞,或被劃入政府拆遷範圍的,雙方應協商解決,協商不成,甲方應主動向乙方返還定金。
五、水、電、煤氣費以及衛生費、房費、電話費、有線電視費、公共房屋維修費、物業管理費等費用由甲方結清,交付後發生的費用由乙方支付,甲方如有拖欠,乙方可從購房餘款中予以扣除或向甲方追償。水錶字、電錶字、煤氣表字。
六、陳欠取暖費由甲方負責一次性結清,交易當年的取暖費由乙方承擔。
七、乙方違約,無權要求返還定金甲方違約,應按定金的雙倍向乙方賠償。
八、其它約定事項:。
九、因履行本協議發生的爭議,由當事人協商解決,協商不成的,依法向人民法院起訴。
十、本協議一式伍份,由甲乙雙方、公證處、發證中心及交易中心各留存一份,經甲方、乙方簽字後生效。如有其他協議與本協議不符,以本協議內容爲準。
以下無正文
甲方:乙方:
簽約日期:_____年_____月_____日
房屋買賣合同書範本8
甲方:姓名:國籍身份證號碼護照號碼居住地址:委託代理人姓名:國籍身份證號碼護照號碼地址:郵政編碼:
乙方:姓名:國籍身份證號碼護照號碼居住地址:委託代理人姓名:國籍身份證號碼護照號碼地址:郵政編碼:
根據國家和省法律、法規和有關規定,甲、乙雙主在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議:
第一條買賣房地產情況
甲方擬將位於的房地產轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了瞭解,願意購買該房地產。
該房地產共用自用土地使用權面積爲_____平方米,土地使用權用權類型爲,房屋建築面積爲_____平方米,其中套內整層內的建築面積爲_____平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積爲_____平方米。該房地產甲方於_____年_____月_____日向申請產權登記,領取了《房地產權證》,證書號碼爲,房地產權共有證號碼爲。
第二條買賣房地產價格、付款方式
甲、乙雙方議定該房地產交易總金額爲____元整。乙方應於合同簽訂後天內支付甲方定金____元整。
乙方於_____年_____月_____日前支付第二期房款____元整。
最後一期付款____元整,在辦理好轉讓手續並核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最後一期付款時衝抵,付款方式:現金支票匯款。
第三條登記過戶手續辦理
本合同簽訂之日起三十日內,甲、乙雙方應攜帶有關資料到辦理過戶手續。乙方支付最後一期購房款時,甲方應同時將辦理過戶後的《房地產權證》交付給乙方。
第四條房地產交接雙方同意於_____年_____月_____日由甲方將該房地產交付給乙方使用。
第五條權利保證約定
甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制,若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由甲方負責處理,並承擔相應法律責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第六條違約責任
甲方決定中途不賣及逾期 天仍未交付房地產時,作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方,另賠償乙方____元整的違約金。
乙方決定中途不買及逾期 天仍未付清慶繳購房款時,作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付購房款甲方在七日內退回乙方,另賠償甲方____元整的違約金,由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七條稅務承擔
辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費,由甲、乙雙方按規定各自負責。
第八條合同爭議的解決方法
本合同履行過程中如發生爭議,雙方應及時協商解決,協商不成的,按下述第種方式解決:
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第九條本合同未盡事宜處置及生效
本合同未盡事宜,雙方可協商簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同一式三份,甲、乙方雙方各存一份,當地房地產管理部門存一份。
甲方:乙方:法定代表人:法定代表人:委託代理人:委託代理人:交易所監證:監證代表:
_____年_____月_____日_____年_____月_____日籤於籤於
房屋買賣合同書範本9
甲方:_____________身份證號:________________
聯繫方式:____________________
乙方:_____________身份證號:________________
聯繫方式:____________________
甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用原則,經協商一致,就房屋、車位及地下室買賣事宜訂立本合同。
一、標的物基本情況
1、房屋
房屋坐落於____________________
房屋建築面積爲___________平方米,其中,套內建築面積___________平方米,公共部位與公用房屋分攤面積________平方米。房屋在本合同簽訂之日,未取得房屋產權證書。
2、車位
附屬車位位於____________________
3、地下室
地下室位於____________________。
甲乙雙方協商,甲方將上述房屋所有權及車位和地下室的使用權轉移至乙方。
二、成交價格、付款方式及資金劃轉方式
以上房屋、車位和地下室總成交價格爲_________元人民幣,大寫玖拾壹萬元整。
經甲乙雙方協商,簽訂該合同當日,乙方一次性付給甲方_________元,大寫___________萬元整。至_____年_____月_____日前,乙方再付給甲方元,大寫萬元整。至房屋產權證書辦理至乙方名下時,乙方再付給甲方元,大寫萬元整。
以上所有購房款,均匯入該帳戶
戶名:____________________
卡號:____________________
開戶行:____________________
三、權屬轉移登記
經甲乙雙方協商,在該房屋取得房屋產權登記證之日日內,甲乙雙方共同向房屋產權登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
任意一方違反上述約定,每預期一日,違約方應向守約方支付合同總價款0.5%的違約金,預期超過15日,守約方有權解除合同,違約方應向守約方支付合同總價款20%的違約金。因行政機關原因導致無法順利辦理權屬轉移登記的,辦理權屬轉移登記的時間相應順延。
由乙方承擔本次交易過戶時甲乙雙方產生的所有稅費,因乙方不按照約定繳納相關稅費導致不能辦理過戶手續的,違約責任參照上述的約定。
四、房屋交付
甲方應於_______年___月___日之前,將房屋交付給乙方使用。
五、違約責任
預期付款責任
乙方未按照約定時間付款的,每預期一日,乙方應支付甲方應付而未付價款0.5%的違約金,預期超過15日,甲方有權解除合同,若甲方解除合同,甲方有權強制收回房屋,同時乙方應向甲方支付合同總價款20%的違約金。
預期交房責任
甲方未按照約定時間交付房屋的,每預期一日,甲方應支付乙方已付價款0.5%的違約金,預期超過15日,乙方有權解除合同,若乙方解除合同,甲方應退還乙方已支付的全部價款,並支付乙方合同總價款20%的違約金。
六、其他
____________________
____________________
____________________
七、爭議解決方式
因本合同產生的爭議,雙方協商解決,協商不成,依法向房屋所在地人民法院起訴。
八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。自雙方均簽字之日起生效。
甲方:_________________乙方:_________________
簽訂時間:______________簽訂時間:__________________
房屋買賣合同書範本10
甲方:姓名身份證號碼:職業:工作單位:住址:郵政編碼:聯繫電話:
乙方:姓名身份證號碼:職業:工作單位:住址:郵政編碼:聯繫電話:
爲明確雙方的權利和義務,以達上述目的,雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就乙方取得位於集資樓房的房屋產權特簽訂以下協議:
第一條:集資房屋的基本情況及產權實際人約定
1.甲方單位集資建設的房屋坐落於甲方依據其單位的規定,可透過集資建房取得位於第_________層,房屋結構爲_________,建築面積_________平方米的房屋的產權。
2.自協議簽訂之日始,乙方即爲上述第1款約定房屋的實際產權人。
第二條:集資款項繳納
1、甲方根據其單位集資建房的要求,收取乙方的房屋集資建設款項,在收取每筆集資建房款時應向乙方出具相應數額的書面收據,並按其單位要求及時繳納於該單位在繳納每筆集資款項後,應在繳納當日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件。
2、若甲方單位同意由乙方名義繳納,則乙方有權自行繳納集資款項,取得的交款憑證自行儲存。
3、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作爲應繳納的集資建房款項時,則在甲方出具單位扣劃證明後,乙方應向甲方支付與扣劃款項相同數額的資金。
第三條、集資建房手續辦理
甲方應按本單位的要求,及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續的辦理工作,及時提交各種資料,以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產權。
第四條、集資房屋交付、產權證的辦理和取得
一)房屋交付
若協議約定的房屋建成後,若甲方單位將房屋交付於甲方,則甲方應在其單位交房日即行將該房屋轉交付予乙方。乙方即行行使基於實際產權人對該房屋的所有權益。
二)產權證的辦理和取得
1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產權,則甲方有義務,及時和乙方共同提交單位所需辦理房屋產權予乙方名下的各種檔案和資料。
2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產權辦理至乙方名下,則甲方應在取得該房屋產權證書後,將以其名義取得的房屋產權協助乙方轉讓過戶至乙方名下。
3、無論出於何種原因,致該房屋產權暫時無法辦理至乙方名下,在此期間,乙方基於實際產權人仍享有對該房屋的所有權益,甲方不得就此主張任何異議。
第五條、甲方報酬
因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方,乙方同意在本協議簽訂後分三批給甲方報酬萬元整,第一批在第二批第三批
第六條除集資款外的費用承擔
本協議履行中,甲方除收取因轉讓本次購房資格的報酬萬元整元外。不再向乙方收取除集資款外的任何費用,因辦理房屋產權而發生的各種法定稅、費由乙方承擔。
第七條、違約責任
1、協議履行中,甲方擅自終止協議,除應退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和報酬款外,還應向乙方承擔與甲方單位所建設房屋應繳集資款和收取乙方報酬款項數額相同的違約金。
2、協議簽訂後,乙方無故不履行協議,除有權取回其已交購房款外,無權要求甲方退還已收取的報酬。
第八條聲明及保證
鑑於本協議履行中,若由於甲方原因致生障礙,對乙方權益影響重大,甲方承諾其簽署本協議時,對此協議的簽署取得了其家庭所有成員的同意,甲方及其家庭成員保證:放棄所有不利於協議履行的主張和權利。
第九條協議的變更
本協議履行期間,發生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本協議的,要求變更一方應及時書面通知對方,徵得對方同意後,雙方在規定的時限內簽訂書面變更協議,該協議將成爲協議不可分割的部分。未經雙方簽署書面檔案,任何一方無權變更本協議,否則,由此造成對方的經濟損失,由責任方承擔。
第十條爭議的處理
本協議在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決協商不成,則依法向人民法院起訴。
第十一條補充與附件
本協議未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議均爲本協議不可分割的組成部分,與本協議具有同等的法律效力。
第十二條協議的效力
1、本協議自雙方簽字之日生效
2、本協議一式四份,甲方、乙方各二份,具有同等法律效力。
3、本協議的附件和補充協議均爲本協議不可分割的組成部分,與本協議具有同等的法律效力。
甲方:乙方:
簽訂地點:_________簽訂地點:_________
_________年____月____日_________年____月____日
公證人::
簽訂地點:_________
_________年____月____日
房屋買賣合同書範本11
賣方:____________________________________
地址:__________________
聯繫電話:_________________
委託代理人:___________________
地址:___________________
聯繫電話:_________________
買方:___________________________________
地址:__________________
聯繫電話:_________________
委託代理人:___________________
地址:_________________________
聯繫電話:_________________
委託代理機構:____________________________________________
經辦人:_______________
聯繫電話:_________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、誠實信用原則的基礎上,同意就乙方向甲方購買房屋項達成如下協議:
第一條房屋基本情況
1、甲方房屋座落於______省______縣________路______號,房屋結構爲________________________,房屋用途爲_____________________,經房地產產權登記機關測定的建築面積爲____________平方米。
2、該房屋所有權證號爲_______________________。土地使用權取得方式爲___________________。土地使用權證號碼爲____________________。
3、該房屋四至界限:東至_______________,南至_________________。
西至_______________,北至_________________。
4、隨該房屋一併轉讓的附屬設備、設施:________________________________________。
5、該房屋租賃情況
該房屋現在系出租的,賣方明確承諾上述承租人已經在本合同簽訂之前放棄了對該房屋的優先購買權。
第二條房屋轉讓價格
按建築面積計算,該房屋轉讓價格爲[人民幣][__________幣]每平方米__________元,總金額___________元,大寫________億_________千__________百________拾______萬________千________百________拾________元整。
第三條付款方式
雙方約定按以下第_______項以方式支付房款:
1、一次性付款:
本合同簽訂之日起_____天內,乙方一次性將購房款支付給_____________________。
2、分期付款:___________________________________________________________。
3、其它方式:___________________________________________________________。
第四條交房方式:
自本合同簽訂之日起____天內,甲方將房屋交付給乙方。
自本合同簽訂之日起的__________日內,甲方將____________________。
第五條乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本合同第三條約定的時間付款,甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息,月利息按______計算。逾期付款超過______天,甲方有權按下述第_______種約定追究乙方的違約責任:
乙方向甲方支付違約金共計______元整,合同限期繼續履行。若乙方在______天內仍未繼續履行合同,遵照下述第條處理。
乙方向甲方支付違約金共計_______元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
第六條甲方逾期交房的違約責任
甲方未按本合同第四條約定的時間交房的,乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息,月利息按_________計算。逾期交付超過_______天,乙方有權按下述第____種約定追究甲方的違約責任:
甲方向乙方支付違約金共計_________元整,合同繼續限期履行。若甲方在_____天內仍未繼續履行合同,遵照下述第條處理。
甲方向乙方支付違約金共計________元整,合同終止。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
第七條甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和財務糾紛,保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。否則視爲甲方違約,由甲方承擔違約責任,支付給乙方違約金5萬元。
第八條關於產權登記的約定
雙方商定,在本合同生效之日起的當日,甲方向房地產產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續,乙方給予積極協助。如因甲方原因造成乙方不能取得房屋所有權證、土地使用權證的,視爲甲方違約,乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起二天內將乙方已付款退還給乙方,並向乙方支付違約金五萬元整。
第九條該房屋轉讓交易發生的各項稅費由甲、乙雙方按照有關規定分別承擔。
第十條房屋轉讓,該房屋所屬土地使用權利隨之轉讓。
第十一條其他約定事項________________________________________________。
第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十三條甲、乙一方或雙方爲境外組織或個人的,本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
第十四條本保同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方同意採用向人民法院起訴方式解決。
第十五條本合同自各方簽章之日起生效。
第十六條本合同一式四份,雙方各執一份,其餘份數用於辦理權屬轉移手續。各方所執合同均具有同等效力。
甲方乙方
承租人放棄優先購買權:
甲方共有權人意見:
簽訂日期:________年____月____日
房屋買賣合同書範本12
賣方:______________
買方:_____________________
賣方透過轉讓自家莊基使用權獲得單元房一套,因資金週轉困難現欲出售,經中間人從中說和,買賣雙方經過充分協商,就房屋買賣有關具體事宜雙方自願達成以下協議:
一、標的:
該單元房位於_____________________,該單元房系一梯一戶;屬磚混結構,屬清楚,無任何糾葛。
二、建築面積:約___平方米(含公攤面積);雙方以現狀進行買賣,雙方認可現狀;若單元房有質量問題,由賣方負責。
三、買賣價格:雙方議定該單元房的賣價爲__________元。
四、交付辦法:雙方商定分三次付清房款。
1、雙方於簽約之日買方用現金先付給賣方___________元作爲定金;2013年5月1日前買方付給賣方_________元整,剩餘的房款於___年__月底前付清。
2、賣方收到買方第一次房款後,將該單元房及相關手續(身份證複印件、戶口本複印件、莊基使用證複印件及與開發商張興旺的協議書)交予買方;賣方不得拖延,並向買方出據收條。
3、若買方未按約定交付房款,以前所交房款不退,單元房歸賣方所有。
五、賣方保證該單元房的室外鋁合金窗配齊,進戶門爲盜門,室內牆面水泥粉刷,上、下水接通並必須進戶;
六、買方在裝修期間,賣方不得無故干涉和阻攔;買方在居住期間,若有其他居住戶干涉其正常生活,賣方出面予以協調;單元房的公共院子、樓梯及公共設施買方必須愛護。
七、賣方保證該單元房與第三人等無任何產權糾葛,否則,賠償買方由此而造成的一切經濟損失。
八、若國家政策變化允許辦理房產手續,賣方應予以積極協助買方辦理;若國家徵用或拆遷該單元房,所得補償款歸買方所有。
九、本合同經買、賣雙方簽字並按指印後生效,任何一方均不得反悔。
十、本合同一式三份,買賣雙方各執一份,中間人一份,
具有同等法律效力。
賣方:
中間人:
買方:
房屋買賣合同書範本13
甲方:_______
乙方:_______
經甲乙雙方友好協商,甲方自願將位於內樓房一套出售給乙方達成協議如下:_______
一、甲方自願將家樓房一套(樓室),面積爲_____平方米 ,包括儲藏室一間,出售給乙方,
二、房屋價格爲_____元 ,自本協議簽訂之_____日 乙方將房款一次付給甲方,甲方向乙方出具收款條。
三、甲方在收到乙方款當_____日 須將房屋鑰匙交給乙方,並將原購買房屋的收款條等有關資料一併交給乙方。
四、甲方應協助乙方辦理房屋登記手續。
五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時,房屋所有權轉移給乙方所有。
六、甲方保證房屋產權無爭議。
七、本協議一式兩份,自甲乙雙方簽字後生效。
甲方:_______
乙方:_______
_____年_____月__________日
見證人:_______