二手房籤合同範本1
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二手房籤合同範本2
簽約前需提交給權證部的簽約資料1）買方：1）、身份證（夫妻雙方）2）、婚姻證明（結婚證、離婚證、判決或調解書無婚姻登記證明）3）、戶口本（夫妻雙方和未成年子女）4）、收入證明5）、社保繳納明細單6）、備好首付款及稅費（2）賣方：1）、身份證（夫妻雙方）2）、婚姻證明（結婚證、離婚證、判決或調解書無婚姻登記證明）3）、戶口本（夫妻雙方）4）、契證、房產證、土地證原件5）、原購房合同6）、備好還貸款項（3）業務員：準確的稅費清單、全居間協議、填寫完整的簽約通知單其他：如客戶做公證需提供購房當地或者戶口所在地的公證書；
以上是北京二手房網籤合同的規定
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二手房籤合同範本3
買賣當事人和房地產經紀機構簽訂的房地產經紀合同須作爲《存量房買賣合同》的附件一併提交到系統中。二手房購房合同補簽在合同提交完畢後,操作人員從系統中聯機打印《存量房買賣合同》,還有《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》;以上就是顧問團爲您整理分析的解答，如果您合同擬定上需要幫助可購買模板或請律師代寫。
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二手房籤合同範本4
肯定會有購房協議或購房合同的。在房管局過戶時，他會提供固定格式的購房協議或購房合同，二手房不籤購房合同的嗎這個不過這個很簡單的。
如果沒有什麼特殊要求，一次性購房的不籤也沒有什麼太大問題。不過一般都會另籤一個合同約定騰房時間、房屋水煤暖電等配套費用等。
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二手房籤合同範本5
二手房交易過程中籤訂房地產中介服務合同、房源資訊公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金託管及銀行等全部都將在網上進行。並且房屋交易過程中各個環節資訊反饋、存量房房源資訊、成交資訊的查詢和統計也都可以透過該系統和網站獲得。所以對於二手房有網籤合同嗎的情況，以上這個線上過程就是二手房網籤。以上就是顧問團爲您整理分析的解答，如果您合同擬定上需要幫助可購買模板或請律師代寫。
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二手房籤合同範本6
籤二手房買賣合同範本
賣方：________________（以下簡稱甲方）
買方：________________（以下簡稱乙方）
一、爲房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：_________________甲方自願下列房屋賣給乙方所有：_________________
1.房屋狀況：_________________（請按《房屋所有權證》填寫）
房屋座落
幢號室號套（間）數建築結構總層數建築面積（平方方）用途
2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：_________________出讓（）、劃撥（）。
二、甲乙雙方商定成交價格爲人民幣_____________元，（大寫）___________佰___________拾___________萬___________仟___________佰___________拾元整。
乙方在_________________年___________月___________日前分___________次付清，付款方式：_________________
三、甲方在_________________年___________月___________日將上述房屋交付給乙方。該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本合同經雙方簽章並經嘉興市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。
六、雙方願按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方願向（_____________）仲裁委員會申請仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項：________________
甲方（簽名或蓋章)________________乙方（簽名或蓋章）________________監證機關：_________________
代理人（簽名或蓋章）________________代理人（簽名或蓋章）_____________
簽訂日期：________________年__________月__________日
二手房籤合同範本7
（一）在簽訂合同前認真核實房主的身份，嚴防假房主或者一房多賣的情況。這種情況在現實中是比較多見的，受害者最終往往是購房者，因此必須嚴格覈實房主身份；（二）在簽訂合同時要明確約定付款時間和過戶時間。這個條款的重要性體現在賣房人希望得到價款，而買房者希望儘快入戶。但是如果期間出現房屋市價有大的變動，就可能導致其中一方違約，帶來麻煩。
（三）在簽訂合同時必須明確各種費用的交接時間和方式。二手房因爲是處於使用中的，所以會存在如水電，煤氣，還有物業，暖氣，有線電視等費用，其中有些費用是需要預付的，有些是年終結算的，這些費用如何交接，什麼時候交接都必須有個明確的規定，否則容易引發糾紛。
（四）在簽訂合同時必須寫明違約責任和合理利用補充條款。違約條款是整個合同中比較重要的條款，它承擔着法律救濟的重要使命，合同在履行期間免不了會有違約現象，而透過違約條款的明確規定，可以確保受害一方能夠及時得到救濟。
（五）在簽訂合同時需要結合該房屋具體特點約定一些補充條款。二手房購房因爲其性質關係，需要針對房屋本身的特點進行合同撰寫，儘量將自己需要保護的權益都寫入合同，這樣才能比較可靠的保障購房的利益，減少買賣過程中的變數和麻煩。以上就是關於買二手房合同怎麼籤的解答，望採納。
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二手房籤合同範本8
對於按照一般來說二手房如何網籤合同的具體回答如下：二手房買賣網籤包括自行成交網籤和中介網籤。自行成交的網上籤約流程跟以前基本相同，惟一的變化是在經紀合同上傳後，打印資料跟以前有所變化，全面網籤後需打印《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同資訊表(納稅)》、《轉移登記申請書》和《辦理轉移登記服務指南》交給買賣雙方。如果房地產經紀機構代辦轉移登記手續的，則不需向當事人提供《辦理轉移登記服務指南》。之後，在辦理納稅和轉移登記時僅需攜帶《存量房買賣合同資訊表(納稅)》等相關材料即可，不再需要攜帶紙質買賣合同。以上就是顧問團爲您整理分析的解答，如果您合同擬定上需要幫助可購買模板或請律師代寫。
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二手房籤合同範本9
二手房交易在交定金的時候就簽定了三方合同,這就是三方有效的購房合同;交首付的時候一般籤的是“過戶合同”,過戶合同是房管局制定的,用於過戶和報稅的時候爲方便管理而統一印製的合同格式,現實交易中,爲了少交稅“過戶合同”中的成交總價一般比三方合同中的成交價低。二手房交易指導流程:一、全款購買1、看房,買賣雙方達成協議、支付購房定金2、房屋過戶,支付首付款3、交稅、領取新房產證4、物業交割、支付尾款二、貸款購買1、看房,買賣雙方達成協議、支付購房定金2、提交貸款申請、簽署貸款合同3、物業評估,第三方擔保4、銀行審批5、房屋過戶,支付首付款6、交稅、領取新房產證7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款9、買方還款,結清後取回房本,註銷抵押登記。這就是二手房什麼時候籤合同的解答，謝謝以上就是顧問團爲您整理分析的解答，如果您合同擬定上需要幫助可購買模板或請律師代寫。
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二手房籤合同範本10
關於買二手房籤什麼合同還有注意事項的問題，我的答案是：（1）、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方透過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審覈批准後，交易雙方纔能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。（5）繳納稅費。稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審覈買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。以上就是顧問團爲您整理分析的解答，如果您合同擬定上需要幫助可購買模板或請律師代寫。
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二手房籤合同範本11
1、籤二手房買賣合同——明確標的即雙方要進行交易的二手房，這是合同的關鍵。要寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設備設施等情況；寫明房屋產權歸屬，是否共有財產；原售房單位是否允許轉賣；是否存在房屋所有權糾紛；是否有私搭亂建部分；房屋的物業管理費及其他費用交費狀況；房屋相關文字資料的移交過程。
2、籤二手房買賣合同——明確價款
如寫明總價款；付款方式；付款條件；如何申請貸款；定金；尾款。
3、籤二手房買賣合同——明確履行期限、地點、方式
寫明交房時間；條件；辦理相關手續的過程；如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務；各種稅費、其他費用如何分攤；遇有價格上漲、下跌時如何處理。
4、籤二手房買賣合同——明確違約責任說明
如違約責任及如何承擔違約責任；違約金的計算與給付；在什麼情況下可免責；擔保的形式等。
5、籤二手房買賣合同——明確解決爭議的方式
寫明是採取仲裁方式還是訴訟方式，若採取仲裁方式解決爭議，應按《仲裁法》的有關規定寫明條款。
6、籤二手房買賣合同——明確合同生效條款
如合同生效時間；生效或失效條件；；生效或失效期限；致使合同無效的情況；無效的免責條款；當事人要求變更或撤銷合同的條件；合同無效或被撤銷後，財產如何進行返還。
7、籤二手房買賣合同——明確合同中止、終止或解除條款
明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務；解除權的行使期限；補救措施；合同中止、終止或解除後，財產如何進行返還等。
如何籤二手房買賣合同這個問題可以參照上述的回答哦。
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二手房籤合同範本12
我給出的怎樣簽訂二手房合同的回答是明確標的即雙方要進行交易的二手房，這是合同的關鍵。要寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設備設施等情況；寫明房屋產權歸屬，是否共有財產；原售房單位是否允許轉賣；是否存在房屋所有權糾紛；是否有私搭亂建部分；房屋的物業管理費及其他費用交費狀況；房屋相關文字資料的移交過程。希望對你有幫助。
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二手房籤合同範本13
現在這個二手房籤合同流程的，一般是隻要那中介是正規公司包括二手房按揭什麼的他們是很專業的個人很不好走銀行的貸款他們是有門道的基本跑腿什麼的他們會全部操心完你就跟着簽字就成了說實話二手房按揭程序非常複雜說不太清楚中介讓你準備什麼你就準備什麼他們往銀行遞材料給你申請就行了需要注意的是房產證的驗證看好房東的身份證是否與房產證一致直接到房管局一問就知道了買家一般就是這點風險風險大頭在賣家你只給個首付他就把房子過給你了你會吃什麼虧尾款得等好久才下的來因爲目前國家有政策要縮小二手房貸款的金額這賣家等等就知道了以上就是顧問團爲您整理分析的解答，如果您合同擬定上需要幫助可購買模板或請律師代寫。
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二手房籤合同範本14
到房管局辦理房屋過戶和抵押手續。購房人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，並將抵押收件收據透過按揭服務公司交貸款銀行。如果是全款的話交款時間需要更買房人商量，最好找中介公司辦理，以防交錢後不給辦理過戶。以上就是顧問團爲您整理分析的解答，如果您合同擬定上需要幫助可購買模板或請律師代寫。
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二手房籤合同範本15
在外地工作，二手房網籤合同要多久的回答，1、第1日遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關材料，前往XX。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將所有材料交給工作人員審閱。
工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最後三方約定時間，由XX聯繫指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
2第2-7日評估
根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向XX出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。
3第8-10日XX審批
XX對貸款申請人的資質進行審覈，符合條件後，XX根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生XX中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業務審批時間1-2天即可完成。
4第11-33日交首付，辦理過戶
審批透過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及XX工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、XX出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
5第34-35天辦房產抵押登記、保險手續，XX放貸
買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，辦理貸款發放手續，XX便向賣方帳戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
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二手房籤合同範本16
您好，幫您瞭解的，對於二手房買賣合同籤幾份有如下：二手房交易在交定金的時候就簽定了三方合同,這就是三方有效的購房合同;交首付的時候一般籤的是“過戶合同”,過戶合同是房管局制定的,用於過戶和報稅的時候爲方便管理而統一印製的合同格式,現實交易中,爲了少交稅“過戶合同”中的成交總價一般比三方合同中的成交價低。1、按照認購協議書上約定的時間簽訂協議。2、如果認購書上沒有約定時間,可以和開發商達成一個補充協議,約定簽約時間。3、還有一種情況,可以在付清規定的首付之後簽訂合同。
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二手房籤合同範本17
透過中介買二手房需要注意以下幾點：1、房屋手續是否齊全（檢視房產證，土地證，個別地區還有契稅證）
2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）
3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）
4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）
5、市政規劃是否影響（是否在動遷紅線內）
6、房屋是否合法（不要有違規搭建等，無法辦理過戶）。
7、單位房屋是否侵權（福利分房等）8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移（特別是學區房）
9、中介公司是否違規（黑心中介吃差價等）
10、合同約定是否明確（違約賠償責任）
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二手房籤合同範本18
你好，下面就關於你提出的籤購二手房合同要注意問題回答如下:1.簽署合同之前必須查產權在簽署合同之前，除了前期要進行初步的產權查詢外，還要親自進行產權的確認，尤其是二手房交易，產權確認十分重要。你需要在賣方或者中介的陪同下，拿着房產證到當地房地產交易進行產權狀況的核實，覈實後才能和賣方簽署正式的商品房買賣合同。
2.認真閱讀每一條交易條款
如果不想不明不白地掉入合同陷阱，那麼熟讀合同條款是你應該做的第一步，你在交易過程中，必須提前對標準合同中需要約定的內容進行全面細緻的學習，儘量做到記住重點內容，遇見不明白的條款也可以請教專業人士。
3.刪除合同中未作約定的空白部分
合同會有許多空白的地方，有些地方是有待雙方確定後注入相關內容的，而有些則是選擇性填寫的內容，也許你會覺得這些空白處沒什麼用處，殊不知這是爲賣方提供了優越的作弊條件，他們很有可能就會利用這些空白處在合同上做手腳，損害你的利益。
4.保留任何費用的
對於房產交易來說，交易過程中會有很多稅費的，也有各種其他費用的，這些都是重要交易資料的一部分，必須妥善地儲存。當交易產生糾紛時，是重要的證明檔案，並且在交易過程中可能也會需要用到，所以應該小心保管好。
5.不輕易簽訂委託書
通常情況下，你可能會涉及到需要委託的情況，比如委託中介機構進行產權確認、按揭貸款申請、過戶手續辦理等事宜，但是買房畢竟不是一件小事，在可以自己親自辦理的情況下好不要委託。如果需要委託，你就要明確知曉任何形式的委託，當你認爲某項委託並不需要時，可以與中介進行具體約定。
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二手房籤合同範本19
甲方(賣方)：_________________身份證號：_________________
乙方(買方)：_________________身份證號：_________________
根據平等互利、協商一致的原則，甲、乙雙方訂立二手房買賣合同，共同遵照執行。
一、甲方自願將位於售給乙方，乙方對甲方所出售房屋做了充分了解，自願購買該房。
二、該房成交價爲人民幣_______________元整(小寫：_________________元整)，一次性付清。
三、乙方付清購房款後，甲方正式將房屋交付乙方。
四、建築面積：_________________平方米。
五、乙方購買甲方房屋，由甲方提供過戶的相關證件並無條件幫助乙方將土地使用證、房產證過戶到乙方名上，一切費用均由方承擔。
六、甲方應保證房屋在協議簽訂之前不拖欠任何費用，並且房屋不得有損壞，否則甲方須負責修復。
七、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。自簽定之日起生效。
甲方：_________________(簽名蓋章)乙方：_________________(簽名蓋章)
__________年__________月__________日__________年__________月__________日
二手房籤合同範本20
範本甲方（房屋出售方）：乙方（房屋購買方）：身份證號碼：身份證號碼：地址：地址：聯繫電話：聯繫電話：按照中華人民共和國合同法和其他有關法律、法規，經甲、乙雙方協商一致，本着平等自願原則，訂立本合同。
第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落於安陽市XX單位，建築面積平方米；
(二)出售房屋的所有權證證號爲號爲；
(三)房屋平面圖及其四至範圍見附件一；該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
第二條甲方保證己如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條乙方在前付給甲方定金（幣種）（大寫）元，（小寫）元。上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。甲方收到定金後，中途不得藉故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。
第四條該房屋房價款爲人民幣（大寫）元，（小寫）人民幣元。房價款的支付方式和支付時間爲：乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：
1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之五支付違約金。
2、乙方逾期支付房價款超過一天，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約後一天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。
第五條甲、乙雙方定於時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定於前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。甲方應在前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金。
2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的口約定價值口評估價值口市場價格承擔賠償責任。
3、甲方逾期交付房屋超過一天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約後一天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之一支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均己書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效後日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；並在乙方領取房屋所有權證後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:
1、該房屋土地使用權爲出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。
2、該房屋土地使用權爲劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔。
3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由口甲、乙雙方按國家規定各自承擔口甲方承擔口乙方承擔。
第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間爲該房屋權利轉移時間。相關閱讀：
1、選擇有良譽的中介公司，並驗明其真實性和資質
2、要嚴格覈實並寫明簽約的三方主體，防止受欺詐買賣雙方在簽訂二手房買賣合同前，首先確認簽約主體的真實性,主要是覈實賣方主體資格的真實性。簽約主體資格的真實性是房產買賣合同成立的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方居間擔保的情況下，該問題更需引起客戶的注意。如果賣方簽約主體的真實性存在問題，就有可能上當受騙或者遺留後患。
3、要在合同中註明房產、附屬設施的交驗時間和費用承擔時間在確定和寫明所購二手房及附屬設施交接時間的同時，還應注意確定和寫明水、電、氣、暖、物業等費用的劃界承擔時間。二手房交接時間和費用劃界時間是責任劃分的界線之一，如果界定不清，日後就有可能引起麻煩甚至糾紛。
4、要在合同中約定明確的違約條款、賠償責任和賠償金額房產交易過程複雜且金額較大，有時會出現意想不到的情況和違約行爲。爲避免以後出現糾紛時難以解決，就需要在簽訂二手房買賣合同時寫明違約賠償責任和賠償金額。違約條款在買賣合同中是非常重要的條款，在某種程度上其起到的監督作用是第一位的。同時，它也是救濟手段。房產證愈來愈成爲人們廣爲熟悉並經常運用的權屬證書，而這更多的是體現在房屋的買賣當中。但是有的房屋是沒有房產證的或者是沒有辦下來房產證，這些問題最好找專業的房產律師諮詢下，也可以請其陪同買房，謹防之後賣主反悔而利益受損。
