房 屋 轉 讓 合 同 房屋轉讓合同 賣方：(以下簡稱甲方) 委託代理人： 聯繫電話： 買方：(以下簡稱乙方) 身份證號： 通訊地址： 聯繫電話 ： 根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就轉讓房屋達成如下協議： 第一條 項目建設依據 該地塊土地位於 面積爲 規劃用途爲＿＿＿＿＿，土地使用年限爲＿＿＿＿＿＿。 第二條 房屋銷售依據 買受人購買的房屋爲：預售房屋。 第三條 買受人所購房屋的基本情況 買受人購買的房屋（以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以"附件一"上表示爲準）爲本合同第一條規定的項目中的： 第＿＿＿＿座＿＿＿＿＿層＿＿＿＿＿＿＿室。 該房屋的用途爲 ，屬 結構，層高爲 ，建築層數地上 3 層，地下 0 層 。 該房屋陽臺是封閉式。 第四條 計價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述方式計算該房屋價款： 按套計算，該房屋總金額(￥ 元)人民幣＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。 第五條 付款方式及期限 買受人按下列方式按期付款： 首先，一次性付款 人民幣：伍萬元 作爲房屋轉讓定金 。 然後，在一週內付款＿＿＿總房款的 50 %（含定金） ＿＿＿＿＿。 接着，在二週內付款＿＿＿總房款的 40 %＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 最後，在交房時付款＿＿＿總房款的 10 %＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第六條 買受人逾期付款的違約責任 買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列方式處理： 逾期超過＿＿＿＿＿日後，出賣人有權解除合同。因買受人逾期並不願繼續履行合同的，買受人按累計應付總轉讓款的50％向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，交款期限由甲乙雙方另行商定。 第七條 交付期限 出賣人應當在XXX年XX月XX日前，將房屋依照約定交付買受人使用。 第八條 出賣人逾期交房的違約責任 除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列方式處理： 逾期超過＿＿＿＿＿日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起＿＿＿＿天內退還全部已付款。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，交房日期由甲乙雙方另行商定。 第九條 交接 房屋達到交付使用條件後，出賣人應當通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，買受人應查驗房屋，沒有問題後交接鑰匙，補齊房款。 第十條 甲方承諾 甲方爲乙方提供外牆粉刷、院子爲水泥地面、內牆水泥砂漿抹拉毛、上下、水、電基礎設施，但乙方入住後：電錶、水錶、天然氣開口等需乙方自行申請，費用自理。 如此房屋佔地日後被國家統一徵用或拆遷，若國家給予補償款，住戶自行協調處理，甲方不享受任何補償。房屋全部交付後，甲方將土地證交該土地證所轄範圍的所有住戶協調管理，甲方不得干涉。 第十一條 乙方承諾 當交房時，乙方先確認房屋狀態，無異議後將全部房款交付給甲方，此房歸乙方所有，若遇到不可抗力（如：地震、國家徵地、政府拆除等），甲方不承擔任何責任。 第十二條 其他事項 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋X後生效。 甲方：（簽字蓋X） 乙方：（簽字蓋X） 年 月 日 年 月 日 附件一：房屋平面圖 2 1
