在現實生活中商品房買賣的行爲是非常多的，進行商品房買賣的時候，開發商要與購房者簽訂購房合同，簽訂購房合同後，開發商還要對合同進行備案，那麼商品買賣合同生效條件?下面由本站網律師爲讀者進行相關知識的解答
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買賣合同生效的必要條件
買賣和同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。買賣合同生效的條件有以下幾點：（1）當事人具有相應的訂立合同的能力。所謂相應的訂立合同的能力，是指合同主體據以獨立訂立合同並獨立承擔合同義務的主體資格。合同是當事人以設立、變更、終止民事權利和民事義務爲目的、有意識地追求特定法律後果的行爲，它直接關係到當事人的利害得失，因此要求當事人必須能夠認識和辨認自己的行爲，判斷自己行爲的法律後果，即必須具有相應的訂立合同的能力。
（2）意思表示真實。所謂意思表示是行爲人將其產生、變更和終止民事權利和民事義務的意思表示於外部的行爲。意識表示真實是合同有效的重要條件，在大多數情況下，行爲人表示於外部的意思同其內心真實意思是一致的，但是，有時行爲人的意思表示與其真實意思不符合。在意思表示不真實的情況下，不能僅以行爲人表示於外部的意思爲根據，而不考慮行爲人的內心意思。
（3）不違反法律和社會公共利益。合法是民事法律行爲的本質屬性，也是民事法律行爲有效的當然要件。合同能產生法律效力就在於當事人的意思表示符合法律的規定，不合法的合同顯然不能受到法律保護，也不能產生當事人所期待的法律效果。同時，合同不僅應當符合法律，而且在內容上也不得違反社會公共利益。
