個人土建承包熱門合同範本
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方經友好協商就本工程項目(廖家安置小區9樓)達成如下協議：
第一條：工程概況
1、工程名稱：廖家安置小區9樓。
2、工程地點：____市經濟技術____區分水壠村。
3、工程規模：本工程爲七層磚混結構，設計總面積約爲2449.66平方米。
第二條：承包範圍
1、木工、鋼筋工、架子工等、包括鋼管腳手架、安全網、提升機(雙吊籃，必須備案)、350型攪拌機、斗車、木工機械、鋼筋機械等一切機具及輔材(包括各工種工具，機械，及園釘、鐵絲、架板等安全防護材料)。
2、具體包括：設計施工圖紙內的基礎、承臺樑、所有磚砌體、砼、鋼筋、內外架搭拆、室內外抹灰、樓地面找平、樓梯踏步面磚及踢腳線、屋頂、屋面工程、外牆瓷片、室外明溝散水、攪拌機和提升機的安裝等。
3、基礎部分包含設計基礎，設計爲挖孔樁的包括除挖孔樁以外墊層及以上部分的所有工程量，含基礎土方開挖清理及回填、墊層、承臺樑等工作內容。
4、其他內容：包括室外腳手架底座硬化、提升機基座開挖及砼澆築、攪拌機基座砌築、砂石堆場砌築及施工現場場地硬化、臨建安全防護等一切用工及安全防護材料。
第三條：承包方式
1、本工程採用包工不包料，包機械設備、包安全防護材料、包輔材的大包乾方式，合同簽定後，不論人工工資如何調整，乙方不得以任何理由要求增加造價。
2、原則上甲方不承擔任何零雜計時工，因特殊情況發生必須報甲方施工員及項目經理批准，單價按120元工日進行結算，且不因市場波動進行價格調整。
3、乙方施工人員臨時住宿場所由甲方負責租賃，由甲方每月支付300元的水電費，超出部分由乙方自行承擔。
4、元㎡。架空層計算半面積，標準層按計算規則進行計算。本綜合單價包含建築材料和設備的卸車費，甲方調入現場的材料和設備乙方必須及時組織裝卸;如果乙方不能及時聽從安排，甲方可另外安排人員裝卸並在結算時直接從乙方工程款中扣除。
5、施工過程中乙方必須服從甲方安排，滿足甲方工程質量及進度要求。如果乙方不服從甲方管理或無法滿足工程需要時，甲方有權單方終止合同並另行安排其它隊伍進場，乙方已經完成的工程量按60%進行結算(單價按本項目其它棟號的平均價)。
第四條：付款方式：
本項目無預付款，乙方自帶生活費及承包範圍內的材料費和機具進場施工。施工期間根據乙方工程進度進行付款：基礎完成且驗收合格後付 壹 萬元;架空層完成付 貳 萬元;標準層每完成一層付 肆 萬元;主體完成且驗收合格後付至已完工程的70%;室內外裝飾完成後付萬元;竣工驗收合格後付至工程總造價的85%;甲方辦理工程結算後一個月內付至工程總造價的97%;餘3%的質保金在工程質保期滿後一個月內一次性付清。
第五條：工期要求：
1、乙方保證在150天(日曆日)內完成設計施工圖範圍內的所有工程量，且不因節假日或雨雪天順延工期。
2、甲方在具備開工條件時，提前3天通知乙方。本工程總工期除總包責任造成的工期拖延外，不再因任何原因進行調整。若因乙方原因造成工期延遲，延遲工期在十天以內，每天罰款1000元;延遲工期在十天以上的，每天罰款元;如工期提前，則按上述標準予以獎勵。
第六條：工程質量與保修：
1、本工程的施工質量必須達到甲方與總包合同中的工程質量要求，質量等級達到 合格 標準。
2、乙方必須嚴格按照甲方質量管理體系的要求，進行工程質量控制;嚴格按照設計施工圖及有關國家現行施工規範和標準進行施工;對甲方施工管理人員提出的問題及時進行整改。
3、如因乙方原因所造成的質量事故，由乙方承擔所有的費用，包括返工費、材料費、檢測費等一切相關費用。
4、本工程質量保修期按甲方與總包簽訂的合同執行，竣工日期以總包的竣工日期爲準。
第七條：安全生產和文明施工：
1、乙方必須嚴格按照甲方14001環境管理體系的要求進行管理，對環境污染的控制，嚴格按照14001環境管理體系執行，減少在施工過程中對環境產生污染的污染源，對於施工過程中實際產生的污染源則應採取積極措施，儘量減少對周邊環境的影響。
2、乙方必須嚴格按照甲方GB28001職業健康安全管理體系要求，對工程施工過程中職業健康安全進行嚴格管理，杜絕重大傷亡事故，加強對施工人員的職業健康安全教育。
3、乙方進場施工前必須與甲方簽訂《施工安全協議》，平常配合甲方、總包及相關單位做好安全、質量、環境的管理工作。
4、由於乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。如發生工傷事故，甲方承擔醫療費用的60%;乙方承擔醫療費用的40%及其餘發生的誤工等一切費用(單項安全事故在元以內由乙方自行承擔)。
5、乙方安排的施工人員應是身體健壯(18週歲以上50週歲以下)的熟練工人，且服從甲方甲方施工管理人員管理;進入施工工地的施工人員應向甲方提供身份證複印件及照片兩張，及時登記備案。
6、乙方應監督其施工人員遵守施工安全管理規定及操作規程，及時排除施工期間出現的各種安全隱患，阻止其施工人員違章作業，由於違章作業所造成的一切損失由乙方負全部責任。
7、乙方必須保持工場整潔，做到工完料盡場地清，及時清掃好完工的樓面和施工工地周邊環境衛生。
8、乙方應配合甲方加強計劃生育管理工作，響應國家各項政策。
9、所有施工人員必須持證上崗，特種作業人員應參加培訓，培訓發證期間的一切費用由乙方自理。
10、工地上的水泥紙袋、廢鐵絲及廢鋼筋等乙方無權處理，發現此類行爲對乙方按十倍進行處罰，結算時從工程款中扣除。
第八條：其他責任
一、甲方責任
1、作好技術交底，交待施工規範和安全操作規程;
2、協調工程施工期間的工程聯接關係;
3、按時組織所需材料;
4、繳納施工人員的工傷保險;
5、按合同支付進度款。
二、乙方責任
1、工地應甲方要求禁止住人，如乙方在甲方領到的所有物品，乙方在完工時如數交與甲方，如乙方未交清，則甲方在結賬時按市場原價直接從工中扣除。
2、加強自身參建人員的組織紀律，執行各項制度學習，落實安排好職工的生活。
3、積極配合其他工程作好協調工作，保持整個工程的順利進行。
4、協助甲方作好三防保衛工作，如發現內部職工用電爐及盜竊工程材料和設備從嚴處罰。
5、督促職工遵紀守法，不得造成任何糾紛，造成成糾紛的一切責任由乙方負責。
6、乙方不能以任何藉口或各種理由造成停工、吵鬧，違者自動退場，並按其實際完成工程量的60%計算工資。
第九條：其它
1、其它未盡事宜雙方協商解決，協商不成可向當地法院提起訴訟。
2、本協議一式二份，甲、乙雙方各存一份，雙方簽字生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
