宅基地使用轉讓協議書
甲方:
乙方:
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經自願、平等、友好協商,達成轉讓協議如下:
一、宅基地坐落、面積
甲、乙雙方本着責任分清、自願有償的原則,經雙方充分的協商,現就甲方向乙方有償轉讓 之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議,由雙方共同遵守。
一、甲方同意將位於 面積 平方米的土地使用權及上蓋有一層房產有償轉讓給乙方。
二、該宅基地四鄰至:東鄰:________、西鄰:__________、南鄰:_________ 、北鄰:_________
二、保證此宅基地手續真實,來源合法,權屬淸楚,四至界限淸楚。轉讓後因宅基地使用權發生與乙方有關的權屬或債務糾紛,概由乙方負責,因此給甲方造成的經濟損失,乙方負責全部賠償。
三、轉讓金額
該宗地的轉讓價格爲人民幣_________元,大寫:____________元整。
四、付款方式及期限
乙方向甲方預付人民幣貳萬元,剩餘款在取得宅基地使用權證及相關手續後交付給乙方。
五、宅基地交付時間:______年_____月_______日。
四、房產歸屬
1、在該宅基地上的房屋由甲方白行出資建造,房產及附屬設施歸甲方所有,乙方不得擅自將該宅基地使用權及房屋再次轉讓買賣、租賃、轉借或調換使用。
2、建房手續需乙方配合辦理的,要配合協助甲方辦理,所涉費用由甲方承擔。
3、房屋建成後,在法律政策許可的前提下,在乙方出具與辦理土地證相關的手續的書面檔案下,甲方會配合乙方將土地證和相關手續辦理到甲方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。
五、違約責任
如乙方違約,擅自將該宅基地使用權及房屋再次轉讓買賣、租賃、轉借或調換使用,甲方有權收回宅基地使用權。
五、在法律政策許可的前提下,在乙方出具與辦理宅基地過戶相關的手續的書面檔案下,甲方會配合乙方將宅基地使用證和相關手續辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付,甲方應支付給乙方相應賠償
六、本協議一式四份,甲方執一份,乙方執三份。自甲、乙雙方簽字後生效,未盡事宣
雙方協商解決
身份證號
身份證號:
年月日
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