花園清掃保潔工作分區責任協議
甲方：
乙方：
一、總則
爲了規範_________花園的清掃保潔工作，調動廣大保潔員的工作積極性，按照物業環境管理的清掃保潔管理的相關規定，本着自願、平等的原則，經協商一致，特簽訂本責任合同。
二、責任區域範圍(界止點)：________________________
三、操作細則及質量標準
1.道路清掃每日_____次“七淨”(路面淨、人字溝淨、人行道淨、雨水口淨、樹根淨、電線杆根淨、牆根淨)“六無”(無垃圾污物和油跡、無人畜糞便、無磚瓦石塊、無碎紙皮核、無明顯糞跡和浮土、無污水髒物和水泥斑)
2.公共綠化帶清掃每日_____次無樹葉、無人畜糞便、無磚瓦石塊、無碎紙皮屑、無違規栽種
3.樓梯清掃每週_____次無積塵、無亂堆亂放、亂寫亂畫亂張貼
4.樓梯扶手抹擦每週_____次無積塵、無污跡
5.單元防盜鐵門抹擦每週_____次無積塵、無污跡
6.單元電錶箱外表抹擦每月_____次無積塵
7.花園圍欄抹擦每月_____次無蛛網、無積塵
8.路燈杆及燈罩抹擦每月_____次無積塵
9.垃圾箱抹擦每月_____次無積塵、無污跡、無堆積、無損壞
10.公共設施表面抹擦每月_____次無積塵、無蛛網、周邊無雜草
注：1.清潔頻率不低於但不限於以上標準;
2.質量標準重在保持，工作時間段內應隨時符合此標準。
四、檢查
檢查人員對照質量標準對各責任區域內的保潔工作進行檢查。檢查時間分爲日檢、周檢、月檢，檢查方式分爲定期、不定期兩種。日檢由物管部主任實施，周檢、月檢由物業經理、辦公室主任、物管部主任組成檢查組實施。檢查結果分爲優秀、良好、合格、不合格四個等級。對照質量標準全部達到或一項未達到評爲優秀;兩項未達到標準評爲良好;三項未達到標準評爲合格;四項或四項以上未達到標準評爲不合格。
五、獎懲
公司根據檢查結果對各責任區域內的保潔員據實實行獎懲。獎懲方式以經濟獎懲爲主，精神獎懲爲輔。
(一)處罰
1.日檢一次不合格，扣罰當日工資_____元;
2.周檢一次不合格，扣罰_____元並被警告;
3.月檢一次不合格，扣罰半月工資並被嚴重警告;
4.連續兩次月檢不合格或一年累計四次月檢不合格，公司將解除與乙方的勞動合同。
(二)獎勵
1.月檢被評爲優秀的，當月獎勵_____元;
2.連續三次月檢被評爲優秀或一年累計十次月檢被評爲優秀的，獎勵_____元;
3.全年月檢被評爲合格的或以上等級的，獎勵____元;
4.全年月檢被評爲優秀的，發放_____%年終獎，並在職工大會上予以表揚;
5.續兩年或兩年以上全年月檢被評爲優秀者，除經濟獎勵外，公司還將予以行政或政治方面的考慮。
六、保潔員一般工作準則
(一)一律着工作裝、戴工作牌上崗。
(二)按時上下班，不得在上班時間聚集閒聊、久坐或做與工作無關的事;不得擅自離崗。
(三)愛護、節約清掃保潔用具。
(四)嚴禁在工作時間內向單個業主提供收受利益的服務。
(五)嚴禁在工作時間內從事收撿廢品以謀取私人利益的活動。
(六)不得以任何理由拒絕公司領導安排的突擊性工作。
(七)不得私自找人頂班。
(八)垃圾日產日清。
七、附則
(一)本合同由甲方負責解釋和補充修訂。
(二)本合同自簽訂之日起執行。
(三)本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，以共同遵守。
甲方：_______________
乙方：_______________
________年____月____日
