居間合同糾紛起訴書
原告：_________________，男，漢族，19_______年_______月_______日生，身份證號：_________________
住所地：_________________
被告：________________________公司
住所地：_________________
法定代表人：_________________
訴訟請求：_________________
1.判令被告立即退還居間服務費________萬元。
2.本案訴訟費由被告負擔。
事實與理由：_________________
被告進行業務合作的________公司(以下簡稱________公司)開發了________社區(_____________)項目，該項目推出七十餘套聯排別墅供預售，________年________月________日，被告作爲居間人與原告在________社區售樓處簽署了一份《居間合同》(編號爲________________)，被告承諾將促成原告在________社區上述七十餘套聯排別墅中能購買到________套。原告於簽署合同現場即以刷卡方式支付了合同約定的居間服務費________萬元。
________年________月________日(該項目仍未取得預售許可資格)，原告在________公司的安排下，參觀了樓盤，參加了產品推廣活動，進行了選房，並與________公司確認後，選定了三套意向房源。但此後不久，原告選定的房源均已被________公司售予他人。鑑於此情形，原告於________年________月________日、________年________月________日分別透過電話及律師函要求被告全額退款。
截止到原告起訴之日，被告仍未退款。爲維護原告的合法權益，依據合同約定，原告要求被告退還________萬居間服務費，請求貴院支援原告訴訟請求。
此致
________人民法院
具狀人：_________________
20________年________月________日
