青島房地產居間合同
委託人甲：________________________（出售、出租方）
居間方：__________________________________________
委託人乙：________________________（買入、承租方）
第一條 （訂立合同的前提和目的）
依據國家有關法律、法規和本市有關規定，三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就居間方接受委託人甲、乙的委託，促成委託人甲、乙訂立房地產交易 ____________（買賣/租賃）合同，並完成其他委託的服務事項達成一致，訂立本合同。
第二條 （提供居間房地產的座落與情況）
委託人甲的房地產座落於___________市___________區（縣）_________路_________弄________號_______室共________套，建築面積爲_____________平方米，權屬爲____________ ，權證或租賃憑證編號_______________， 其他情況_________________。
委託人乙對該房地產情況已充分了解。
第三條 （委託事項）
（一）委託人甲委託事項（共_______項）
主要委託事項：
1．________________________________________________
2．________________________________________________
其他委託事項：
1．________________________________________________
2．________________________________________________
3．________________________________________________
（二）委託人乙委託事項：（共______項）
主要委託事項：
1．________________________________________________________________________
2．________________________________________________________________________
其他委託事項：
1．________________________________________________________________________
2．________________________________________________________________________
3．________________________________________________________________________
第四條 （佣金標準、數額、收取方式、退賠）
（一）居間方已完成本合同約定的委託人甲委託的事項，委託人甲按照下列第 種方式計算支付佣金；（任選一種）
1．按該房地產______________（總價款／月租金計）______％，具體數額爲___________幣__________元支付給居間方；
2．按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方。
（二）居間方已完成本合同約定的委託人乙委託的事項，委託人乙按照下列第__________種方式計算支付佣金；（任選一種）
1．按該房地產___________（總價款／月租金計）__________％，具體數額爲_____________幣____________元支付給居間方；
2．按提供服務所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。
（三）居間方未完成本合同委託事項的，按照下列約定退還佣金：
1．未完成委託人甲委託的主要事項第（ ）項、其他事項第（ ）項的，將合同約定收取佣金的______％，具體數額爲_____幣________________元，退還委託人甲。
2．未完成委託人乙委託的主要事項第（ ）項、其他事項第（ ）項的，將合同約定收取佣金的______％，具體數額爲_____幣_____________元，退還委託人乙。
第五條 （合同在履行中的變更及處理）
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，並徵得相對方的同意後，在約定的時限_______天內，簽訂補充條款，註明變更事項。未書面告知變更要求，並徵得相對方同意；擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。
本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面檔案，均爲本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條 （違約責任）
（一）三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1．無正當理由解除合同的；
2．與他人私下串通，損害委託人甲、乙利益的；
3．其他過失影響委託人甲、乙交易的。
（二）三方商定，委託人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1．無正當理由解除合同的；
2．未能按照合同約定提供必要的檔案和配合，造成居間方無法履行合同的；
3．相互或與他人私下串通，損害居間方利益的；
4．其他造成居間方無法完成委託事項的行爲。
第七條 （發生爭議的解決方法）
三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第（ ）項進行解決：
1．向_____________仲裁委員會申請仲裁〖 〗
2．向法院提起訴訟〖 〗
第八條 （訂立合同數量）
本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執____份。
補充條款
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（粘貼線） （騎縫章加蓋處）
委託人甲：__________________________
身份證號／其他證件號碼：____________
住／地址：__________________________
郵政編碼：__________________________
聯繫電話：__________________________
本人／法定代表人：（簽章）__________
代理人：（簽章）____________________
簽約時間：________年______月______日
籤於：______________________________
委託人乙：（名字/名稱）_____________
身份證號／其他證件號碼：____________
住／地址：__________________________
郵政編碼：__________________________
聯繫電話：__________________________
本人／法定代表人：（簽章）__________
代理人：（簽章）____________________
簽約時間：________年______月______日
籤於：______________________________
居間方：（名稱）____________________
營業執照號碼：______________________
住／地址：__________________________
郵政編碼：__________________________
聯繫電話：__________________________
法人／法定代表人：（簽章）__________
執業經紀人：（簽章）________________
簽約時間：________年______月______日
籤於：______________________________
特別告知
一、本合同文字是依據《中華人民共和國民法典》《青島市經紀人條例》等有關規定製定的示範文字，供當事人約定採用。
二、本合同所稱的委託人甲是指委託居間方出售或出租房屋的當事人；本合同所稱的委託人乙是指委託居間方買入或承租房屋的當事人；本合同所稱的居間方是指爲委託人提供居間服務，具備房地產經紀人資格的房地產經紀組織。本合同所稱的房地產居間是指居間方向委託人報告訂立房地產交易（買賣、租賃等）合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付佣金的經營行爲。
四、訂立本合同前，委託人甲應當充分了解居間方提供居間服務的有關服務範圍、內容，以及承諾的事項是否符合自己的需要；並仔細查閱居間方提供的書面告知資料及向居間方真實告知委託的房地產情況，委託人乙應當實地勘查居間方提供的房地產及瞭解各項服務內容。
五、訂立合同時，委託人應當明確委託事項，詳細瞭解與覈對合同的條款、履行合同的時間、支付佣金的方式和數額、發生違約的退賠與補償、發生爭議的解決方法等。對居間方提供的諮詢以及協商訂立合同時發生疑問，可以向房地產所在地房地產管理部門、工商行政管理部門或房地產交易中心徵詢或覈查。本合同約定時或履行中，三方未盡事宜可透過本合同的補充條款予以補充約定。
六、訂立合同後，委託人與居間方應當按照合同約定履行。合同履行期間發生爭議的，可透過協商解決爭議；協商不成的，應按照合同約定的方式解決。
七、本合同文字在市、區、縣房地產交易中心、市執業經紀人協會；市房地產經紀人協會均有售，建議委託人先行購買本合同並仔細閱讀。
八、本合同由青島市房屋土地資源管理局制定、青島市工商行政管理局監製，不得翻印。
