辦理房產過戶流程

辦理房產過戶流程
辦理流程如下:
一、到“登記資訊、驗證協議”視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續;
二、到“房地產估價”視窗辦理評估手續;
三、到“公證”視窗辦理公證手續;
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其複印件;
2.代理人代爲申請的,委託代理人需提交授權委託書和身份證及其複印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;
3.被繼承房產的產權證明;
4.被繼承人的死亡證明;
5.法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關係證明;
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明;
7.公證人員認爲應提交的其他證明、材料;
四、到“私房交易”視窗辦理交易手續;
五、到“契稅、印花稅”視窗繳納印花稅;
六、到“產權登記發證”視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
法律依據
《中華人民共和國物權法》(自2021年1月1日起廢止)第十四條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載於不動產登記簿時發生效力。
民法典》第二百一十四條  不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載於不動產登記簿時發生效力。