一、分家析產協議書怎麼寫
1、立約人的姓名，在家庭中的輩份稱呼；
2、分家的理由、原因和目的；
3、分割家庭共有財產的合意以及對原家庭債務清償的安排；
4、分割後的財產細目及所有人姓名；
5、違約責任條款，違約責任的約定要切合實際情況，明確規定好違約金的賠付情況。
此外還要對出現糾紛後的解決，訴訟費用的承擔，約定由哪個法院對雙方爭議進行解決。
《民法典》第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
(一)當事人的姓名或者名稱和住所；
(二)標的；
(三)數量；
(四)質量；
(五)價款或者報酬；
(六)履行期限、地點和方式；
(七)違約責任；
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
二、繼承與分家析產有什麼區別
繼承與分家析產的區別在於：
1、性質不同
繼承發生權力的變更，析產不發生；
2、財產基礎不同
繼承是個人財產，析產是家庭財產；
3、法律事實不同
繼承是被繼承人的死亡，析產是雙方的合意；
4、發生時間不同
繼承只有被繼承人死亡纔開始，析產則沒有時間限制。
夫妻共同所有的財產，除有約定的外，遺產分割時，應當先將共同所有的財產的一半分出爲配偶所有，其餘的爲被繼承人的遺產。
三、析產房屋需要什麼手續
1、到公證處辦理析產公證。但如果在離婚判決或離婚協議(民政局備案)中已經約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產公證。
2、辦理抵押權銀行規定的事項。
3、到房管局辦理免徵契稅申請，大約需要10個工作日，但是各個地區略有不同。
4、到房管局辦理離婚析產登記手續(各區時間不同)，並繳交相應的登記費。
5、領取新房產證和他項權證。
析產就是對財產是分析，一般在進行簽訂分家析產協議書時就需要各協議人協商清楚，同時在協議中表達出雙方的真實意思，只要不違反法律的條款，那麼就可以受到法律的保護，所以，對於自己的財產就一定要懂得如何保護，如果一方不履行協議的內容是需要承擔違約的責任。
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