析產有可以稱爲“財產分析”，一般指的是財產共有人透過協議的形式，根據相應的標準，將共同財產進行分割，分屬給各共有人所有；析產一般發生在家庭分家或者夫妻雙方離婚時對財產的相關處理中；如果有公民死亡，根據相關條例的解釋，一般會進行先析產然後在繼承。
析產登記是一種比較常見的房屋登記形式，它一般適用於離婚時的析產，當夫妻離婚時，若所析產的房屋還在貸款中時，則需要貸款銀行的配合才考科一辦理析產登記，或者提前結清按揭貸款。
【法律依據】《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，爲夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
