有關物管的法律知識

租房戶在業主的同意下簡單裝修必須經過物管同意嗎

根據民法典的相關規定，業主有權利決定是否對自己的房屋進行裝修，但是必須事先告知物業公司並申報登記，物業公司要將裝修中的禁止事項和注意事項告知業主。【法律依據】《物業管理條例》第五十三條業主需要裝飾裝修房屋的...

物管房屋租賃協議

房屋租賃協議有哪些內容房屋租憑協議內容一般有：（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況。（三）租金和押金數額、支付方式；（四）租賃用途和房屋使用要求；（五）房屋和室內設...

入室盜竊物管是否有責任

入室盜竊物管是否有責任入室盜竊物管有沒有責任需要看具體情況，要根據業主和物業公司簽訂的《物業管理服務合同》中的具體約定進行分析。如果業主的人身和財產安全受到損失和危害，是由於物業公司沒有按照物業服務合同中...

物管案例流浪動物傷人

動物園動物傷人如果定責對於動物園動物傷人，《侵權責任法》明確適用“舉證責任倒置”：“動物園的動物造成他人損害的，動物園應當承擔侵權責任，但能夠證明盡到管理職責的，不承擔責任”。動物園免責的唯一法定情形，就是證明自...

重慶公租房物管服務

重慶公租房有哪些申請地點：渝北的民心佳園、康莊美地(重慶第一個、第二個公租房小區)、空港樂園;九龍坡的民安華福、城西家園、九龍西苑、金鳳佳園;南岸區城南家園(最大)、江南水岸;北碚的兩江民居;沙坪壩的康居西城、...

物管滯納金會超過本金

罰款滯納金會不會超過本金稅收徵管法第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。需要釐清的是，這...

物管處要求違約金依據

合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關係的總和。合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面，糾紛內容多種多樣，幾乎每一個與...

物管企業裝修垃圾清運協議書

物管企業裝修垃圾清運協議書甲方：_______________物業管理有限公司乙方：________________________________________大廈（以下簡稱“______大廈”）是由_______________投資開發公司投資興建、_______________物業管理公司...

租房房客不交物業費,物管可以讓房東交嗎

按實際情況，對於物業費的繳交，承租人和業主是可以協商確定的。如果協商無效，可以按合同約定和實際情況向法院起訴，要求承租人承擔違約責任。但按法律規定，承租人不繳交物業費的，業主是要負連帶交納責任的。【法律依據】《物...

開發商與物管簽訂合同

與開發商簽訂購房合同注意事項有哪些1、簽訂商品房買賣合同時，一定要認真、完整地閱讀合同，提出質疑，對於不理解的地方要認真調查清楚。2、簽訂合同前要了解開發商的基本情況，包括開發商的信譽、經濟實力、資信狀況及歷年...

物管挪用公款

挪用公款挪用公款是指國家工作人員，利用職務上的便利，挪用公款歸個人使用，進行非法活動的，或者挪用公款數額較大、進行營利活動的，或者挪用數額較大、超過3個月未還的行爲。...

公租房物管收費標準

公租房可以繼承嗎公租房又稱公共租賃住房，是指由國家提供政策支援，各種社會主體透過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入羣體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所...

公租房物管的收費權限

公租房的優勢公共租賃住房作爲有別於廉租住房、經濟適用房的一種新型保障性住房，尚無一個內涵統一的明確界定。分析《指導意見》中對於發展公共租賃住房的要求，比較各地方公共租賃住房管理辦法中對於公共租賃住房的規定...

和物管打官司

沒有交物管費，被物管公司起訴了。被別人起訴，應當蒐集對自己有利的證據，積極應訴答辯，提交答辯狀，有條件的可以聘請律師爲自己辯護。法律依據：《民事訴訟法》第一百二十五條人民法院應當在立案之日起五日內將起訴狀副本發送...

物管公司債權債務如何處理

債權是得請求他人爲一定行爲的民法上權利。本於權利義務相對原則，相對於債權者爲債務，即必須爲一定行爲的民法上義務。因此債之關係本質上即爲一司法上的債權債務關係，債權和債務都不能單獨存在，否則即失去意義。債權債務...

民法典中高空拋物是物管的責任嗎

民法典中高空拋物是物管的責任嗎高空拋物不是物管的責任。根據《民法典》第一千二百五十四條,禁止從建築物中拋擲物品。從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權人依法承擔侵權責任;經調查難...

物管企業裝修垃圾清運協議書通用版範本

物管企業裝修垃圾清運協議書通用版範本甲方：_______________物業管理有限公司乙方：________________________________________大廈(以下簡稱“______大廈”)是由_______________投資開發公司投資興建、_______________...