有關交房的法律知識

交房可以不交契稅嗎不可以，商品房交房與這些沒有必然聯繫。按時合同簽好生效後，就應繳納契稅，但一般在辦理產證前，契稅必須繳納完成，否則不給辦理產證。...

房子延期交房該怎樣起訴房子延期交房怎麼起訴?第一、當事人起訴，首先應提交起訴書，並按對方當事人人數提交相應份數的副本。當事人是公民的，應寫明雙方當事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當事人是單位的，應寫明單位名...

一、開發商延期交房又不給違約金怎麼辦開發商延期交房又不給違約金的處理方法：1、找當地房管部門或消協投訴，協商索賠；2、交房後，拒交物業費管理費或採暖費(延期交房問題解決後再補交)；3、協商未果，依法起訴，要求開發商賠償...

開發商到期不交房業主怎麼辦開發商晚交房，買受人可以要求其承擔違約責任，支付違約金。關於違約金的數額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執行;合同上沒有約定的，按照...

尾款1、指結算賬目時沒有結清的數目較小的款項。例：所欠～五天內結清。2、指某項費用除了已交付的定金或前期付款而剩餘未交的部分。...

延遲交房違約金延遲交房違約金是在1%-1‰之間約定;違約金按房價款的總額計算;消費者沒有損失不能成爲開發商免責理由;約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發商存在免責事由，如地震、戰爭等這些由合同約定的不可抗...

遇到開發商不交房怎麼辦未按約定時間交付房屋除具有法定免責事由和約定免責事由外開發商應承擔逾期交房的違約責任。通常情況下，雙方在合同中約定：賣方不能按期交房的，比照中國人民銀行有關延期付款的規定，按每遲延交付一...

開發商延期交房打官司只要合同約定明確，訴訟中扣準合同條款與違約事實，一般會勝訴。其他損失可一併要求賠償。建議提供詳情諮詢，最好是在律師提問下提供案情及其他情況。以便律師能針對你的個案作出切實有用、可實際操作...

延期交房違約金太少？【合理確定違約金的原則】第十六條當事人以約定的違約金過高爲由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失３０％爲標準適當減少；當事人以約定的違約金低於造成的損失爲由請求增加的，應當以違約造成的損失確定...

購房契稅怎麼算契稅現行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144爲1.5%；其餘的不管是住宅還是非住宅都3%，但是，契稅屬於地稅範疇，有一定立法權的各地方政府可在國家允許的範圍內，對契稅徵收的一些標準進行細化。這種情況下，就產生了“...

開發商逾期交房是否構成違約1、首先應當確定的是，開發商逾期交房肯定是構成違約的。2、既然構成違約，就應承擔相應的違約責任。3、關於違約責任的承擔，一般商品房買賣合同中會有約定。有約定的，當然從其約定，如果合同未對...

開發商到期不交房業主怎麼辦開發商晚交房，買受人可以要求其承擔違約責任，支付違約金。關於違約金的數額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執行;合同上沒有約定的，按照...

房子沒住是否要交物業費房屋買賣中的交付，從嚴格意義上講，應當是以產權證的登記和取得作爲最終的交付標準。但是在實際操作中，買賣雙方往往以入住交接作爲驗收房屋是否符合法定和約定交付條件的一個主要程序。在商品房買...

開發商延期交房違約金金問題直接起訴吧。在我國《民法通則》上是指“不能預見、不能避免和不能克服的客觀情況”。不可抗力主要包括以下幾種情形：（1）自然災害、如颱風、洪水、冰雹；（2）政府行爲，如徵收、徵用；（3）社會異常事件，如...

商品房買賣逾期交房糾紛如何解決(如何解決商品房買賣合同糾紛)商品房在買賣的過程中，雙方極容易發生糾紛，很多情況下人們都無法解決商品房買房中產生的糾紛問題。那麼，如何處理商品房買賣合同糾紛?隨着買商品房的人越來...

一、開發商延期交房又不給違約金怎麼辦呢開發商延期交房又不給違約金的處理方法：1、找當地房管部門或消協投訴，協商索賠；2、交房後，拒交物業費管理費或採暖費(延期交房問題解決後再補交)；3、協商未果，依法起訴，要求開發商賠...

一般來說二手房過戶後什麼時候交房呢？就你的問題二手房過戶後什麼時候交房，爲你做出以下解釋：交房時間一般是以合同上雙方協商結果來定奪的，以下是關於交房要寫明交房節點、交房條件、和沒能按時交房的賠償等細則。1、交...

網籤的時候就是簽訂購房合同了嗎你好，我是王律師，網籤僅是房屋買賣合同對外公示的方法，網籤之前應該已經簽訂了房屋買賣合同。有法律問題可直接來電諮詢或者面談，以便及時爲你作出法律解答。山東魯泉律師事務所王勝軍律師...

我想詢問一個關於安置房交房流程的問題,安置房交房流程是什麼？安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租...

離婚後財產糾紛最高院指導案例？夫妻共有財產的清單（含房產、股票、債券等）；原告應呈交能證明其與被告的合法夫妻關係的結婚證或夫妻關係證明書；原告應向有管轄權的人民法院提交離婚起訴狀。離婚後財產糾紛最高院指導案例就...

先交物業費才能入住嗎如果開發商在工商註冊登記時在經營範圍中有物業管理的內容，且業主事先與開發商在房屋買賣合同中有約定，即房屋交付的前提條件之一必須是業主交了物業費才能給鑰匙，那麼這種事先約定是合法有效的。開...

滯納金的法律規定滯納金就是指到信用卡還款日，實際還款額低於最低還款額,最低還款額未還部分要支付的資金。、新規出臺後，信用卡的“滯納金”正式退出歷史舞臺，但絕不是還不上銀行也不處罰你，而是改爲收取“違約金”。不...

違約兩年沒交房不賠償怎麼辦您好我買的是半地下商鋪，只交了首付百分四十，主體峯頂再交百分之四十，交工付另百分二十，結果就差一個月就交工開發商才峯頂根本就交不了工，我就沒付二期付款，然後開發商又過兩年才延期交房，他們不...

違約交房違約金應該怎麼樣算當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當...

二手賣家不交房中介有責任嗎1、首先，你應該看看中介合同中是否有約定中介有義務配合對方完全履行完畢合同。如果有，則可以要求中介承擔相應責任、履行義務。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退費的問題。2、但是，一般而...