有關小區業主的法律知識

律師解析：建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，是小區公共收益，在扣除合理成本之後，屬於業主共有。針對經營活動收益分配問題，根據《民法典》第二百八十三條的規定：“建築物及其附屬設施的...

一、業主大會的職責有哪些業主大會的職責主要有：①制定、修改業主公約和業主大會議事規則;②選舉、更換業主委員會委員，監督業主委員會的工作;③選聘、解聘物業管理企業;④決定專項維修資金使用、續籌方案，並監督實施;⑤...

一、物業小區業主可以砍樹嗎?物業小區業主是不可以砍樹的，只要小區裏種的樹，不管是誰種的，種上之後都被作爲公共綠化，個人無權砍伐。根據《城市綠化條例》:第二十條任何單位和個人都不得損壞城市樹木花草和綠化設施。砍伐...

一、物業小區業主自治的原則有哪些?1、程序原則制定議事規則，一切決定要依法和依規則來作出。2、分權制衡原則建立業主自治組織，實行代議制，決策機構和執行機構分別設立，相對獨立，相互制衡。3、保護少數原則採用少數服從多...

一、小區業主與物業公司之間的糾紛如何解決?業主與物業管理公司有糾紛可以協商解決。《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理公司可以依據有關的法律...

小區業主能自治管理小區嗎業主自治，即在小區成立業委會，由業主所投票選舉的業委會作爲小區全體居民的代言人，並與物業公司達成共同管制小區的和諧構架關係，達到財務公開、管理公正，事無鉅細都能時刻響應業主所擁有的權利，並...

一、小區業主自治的含義怎樣規定的業主自治是指在物業管理區域內的全體業主，基於建築物區分所有權，依據法律法規的規定和民主原則建立自治組織、確立自治規範，管理本區域內的物業的一種基層治理模式。業主自治是由於建築...

一、小區業主用電與物業糾紛發生後怎麼處理?小區業主用電與物業糾紛發生後可以採取的處理方式包括協商、仲裁、起訴等。可以採取的處理物業糾紛的方式具體如下：1、雙方當事人透過協商調解解決。物業管理民事糾紛的調解...

一、小區業主共同承擔侵權責任受害者可以要求誰承擔責任?小區業主共同承擔侵權責任的情形受害者可以要求所有的業主承擔責任，這是由於所有的業主都是侵權責任人。一般滿足以下的要件就構成了共同侵權：1、加害行爲主體必...

小區業主能自治管理小區嗎業主自治，即在小區成立業委會，由業主所投票選舉的業委會作爲小區全體居民的代言人，並與物業公司達成共同管制小區的和諧構架關係，達到財務公開、管理公正，事無鉅細都能時刻響應業主所擁有的權利，並...

一、1、由建設單位或一個物業管理區域五個以上業主聯名向所在區物業管理行政主管部門提出書面申請。2、所在區物業行政主管部門審查後，對符合條件的，指導成立業主大會籌備組。3、籌備組負責起草“業主大會議事規則”、...

一、小區業主和物業糾紛這麼解決1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和...

律師解析：小區業主不可以隨意砍伐小區內樹木。小區是大家的共同家園，小區綠化屬於小區的全體業主共有。如果綠化植物影響了生活，業主可先向業委會或小區物業反映，由物業公司制定整改方案，將整改方案向小區業主進行公示無異...

一、作爲小區業主夫妻糾紛物業管不管?夫妻糾紛不屬於物業管轄範圍。《中華人民共和國民法典》第九百四十二條【物業服務人的一般義務】物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理...

小區業主自治收物業費的標準是什麼具體的標準是：一級收費標準：1.00元/平方米(已包含稅、費)，有關情況如下(一)基礎條件：1、小區封閉;2、有不少於小區住宅總建築面積3‰的物業管理服務用房3、綠化率35%以上(包括水面);4、...

一、小區業主自治組織機構怎麼解決物業糾紛的?物業糾紛屬於民事案件，產生糾紛之後，小區業主自治組織機構有以下幾個解決途徑：1、業主與物業管理公司協商解決業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物...

一、和物業上的糾紛該找誰?和物業上的糾紛該找當地的房管物業管理部門。根據《物業管理條例》第四十八條規定，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業...

一、自治小區業主委員會具有法人資質嗎?自治小區業主委員會不具有法人資質，原因如下：1、系依法成立並向政府房管行政主管部門備案;2、系業主大會的執行機構，代表業主與業主大會與物業管理企業簽訂與物業管理相關的合同、...

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以透過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分...

一、跟小區業主發生車位糾紛怎麼解決?車位糾紛可以透過和解、調解、仲裁、訴訟等方式處理。《中華人民共和國民法典》第二百三十三條【物權糾紛解決方式】物權受到侵害的，權利人可以透過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑...

第一，所謂知情權，就是業主瞭解建築區劃內涉及業主共有權和共同管理權相關事項的權利，是業主行使共同管理權的基礎。業主作爲建築物區域所有人，應當對小區內公共事務和物業管理的相關事項享有知情權，可以向業主委員會、物業...

一、漢中小區業主物業糾紛怎麼解決?1、有業主大會的，可以向業主大會反映。2、向物價局投訴，前期物業收費要經過物價局批准，物價局對物業公司執行收費規定，有權有義務監管;3、向房管局投訴，房管局是物業公司的行業管理部門，...

一、小區業主專有權指的是什麼？專有物權是業主的建築物區分所有權中的專有部分，指構造上能夠獨立區分，具有排他性且可獨立使用的作爲區分所有權的建築物部分。通俗地說，指能夠作爲獨立標的物進行交易的單位，對於一般業主來...

一、小區業主是什麼意思業主是指物業的所有權人。業主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。物業與建築上講的業主本質上是一致的。都是指物業(產權)所有者。房屋租賃人不是業主...

一、小區業主委員會具備什麼條件成立業主委員會成立的條件，一般可以分爲以下的4種情況：1、業主委員會通常是由業主委員大會選舉產生;2、業主委員會的人數一般可以上升到5到11人;3、業主委員會委員通常是物業管理區域內，...