有關營業房的法律知識

1、二手房出售房屋的一方需要繳納的稅費有：營業稅，房屋出售所得收益的5.5％。個人所得稅，房屋出售所得收益的1％。土地增值稅，房屋出售所得收益的1％。印花稅，房屋出售所得收益的0.05％。2、二手房購買一方需要繳納的稅費有：契稅，購...

公租房要拆遷，補償款應該給誰公租房要拆遷補償款是給承租人和同住人的，具體的規定是：1、戶口限制：在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已實際居住一年以上，並且無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人”。2、因結婚而在...

營業房拆遷賠償規定補償包括三部分:1、被徵收房屋價值的補償(對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格);2、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因徵收房屋造成的...

營業房拆遷時，如何提高補償根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第三章補償第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：(一)被徵收房屋價值的補償;(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補...

營業房租房協議出租方（以下簡稱甲方）__________________（本人）（授權代表）姓名：__________國籍：___________（身份證）（護照）（營業執照號碼）___________________地址：_______________________；郵政編碼：________聯繫電話：_______；傳真：______...

營業房租賃協議書商業用房租賃協議書出租方（以下簡稱甲方）身份證號：電話：身份證號：電話：承租方（以下簡稱乙方）依據《民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、協商的基礎上，就甲方將自有商業用房出租給乙方使用的...

營業房房屋租賃合同本合同雙方當事人：出租方（以下簡稱甲方）：__________________（本人）（授權代表）姓名：__________國籍：___________（身份證）（護照）（營業執照號碼）：___________________地址：_______________________；郵政編碼：________聯繫...

一、農村營業房拆遷，補償按照住宅給合理嗎?農村營業房拆遷時按住宅的標準進行補償是不合理的，營業房拆遷的，應該按同類房屋的市場價值進行賠償。農村營業房拆遷補償包括以下幾項：1、拆遷資產的補償費用，包括土地、房屋、建...

一、營業房拆遷補償不合理該如何維權?營業房拆遷補償不合理可以透過向當地的政府來投訴舉報的方式維權，或者是直接提起行政複議和行政訴訟，如果你和拆遷人沒有達成拆遷補償安置協議，而且還沒有政府的拆遷裁決的話，你只能...

土地徵收是指國家爲了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化爲國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行爲。
土地徵收具有法定性，根據行政合...

房租租賃有定金合同嗎房租租賃合同可以訂立定金條款，分訂約定金和履約定金，我國《擔保法》規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定...

一、住宅改爲營業房，遇到拆遷該如何補償？依據國相關法律的規定，如果住宅改成營業房的，是經有關部門批准的，房屋的使用性質發生改變，所以進行拆遷的時候，是按營業房進行補償的。相關法律規定《國有土地上房屋徵收與補償條例》...

一、租的營業房遇到拆遷，我能拿到哪些補償?依據國有土地上房屋徵收與補償條例的規定，在租賃期內對商鋪進行拆遷的，承租人可以獲得的拆遷補償包括拆遷安置費用和停產停業損失。相關法律規定《國有土地上房屋徵收與補償條...

一、營業房拆遷，承租人有哪些拆遷利益?依據國有土地上房屋徵收與補償條例的規定，營業房被拆遷的，承租人可以取得的拆遷利益是安置補償和停產停業損失等的拆遷利益。根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十二條因徵...

徵地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統一的計算標準，因爲需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當然，確定補償數額還是和當事人協商確定最好，這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國...

一、營業房拆遷時，置換公攤面積怎麼計算?對營業房進行拆遷時，被拆遷人選擇產權置換的，置換公攤面積的計算不同的地區是有不同標準的，由省級人民政府制訂公攤面積的計算。相關法律規定《中華人民共和國物權法》第四十二條...

一、營業房遇拆遷，租戶怎麼補償?拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米...

營業房租賃協議甲方（出租人）乙方（承租人）根據國家、省有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上，經充分協商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，並共同遵守。一、甲方自願將座落...

安置房交房產稅嗎安置房，不屬於正規商品房產，在本地房管沒有備案登記。所以不需要繳納房產稅。安置房在房主持有滿五年之後，繳納土地出讓金和契稅等稅費之後，辦理下正規商品房房產證契稅證，以及土地證之後，纔可以自由買賣交...

住宅營業房拆遷怎麼賠付城市私有房屋被拆遷如何要求拆遷人補償、安置《城市房屋拆遷管理條、例》對拆遷補償和拆遷安置作了下列規定：第十九條、拆遷人應當對被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權的國有房...

寧夏二手房契稅計算方法是什麼？哪位清楚？合肥房產契稅計算方法/步驟；1；什麼是二手房契稅？二手房契稅誰交？契稅是以所有權發生轉移變動的不動產爲徵稅對象，向產權承受人（買方）徵收的一種財產稅。無論您購買的是新房還是二手房，都...

一、營業房拆遷補償比普通房屋拆遷補償多多少?營業房拆遷補償比普通房屋拆遷補償多因爲營業所造成的損失的補償費用，依據國相關法律的規定，房屋拆遷補償的標準是按被徵收房屋類似房地產的市場價格確定的，所以營業房比住...

營業房拆遷賠償規定補償包括三部分:1、被徵收房屋價值的補償(對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格);2、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因徵收房屋造成的...

營業房租賃合同樣書本合同雙方當事人：出租方(以下簡稱甲方)：__________________(本人)(授權代表)姓名：__________國籍：___________(身份證)(護照)(營業執照號碼)：___________________地址：_______________________;郵政編碼...

一、營業房拆遷時，按照住宅標準補償是否合理?政府部門拆遷營業方式按照住宅標準進行補償肯定是不合理的，因爲營業房拆遷的補償標準要比住宅房多很多，光是拆遷營業房造成的停產停業損失，可能就要比住宅房的市場價格高了。...