有關管理費的法律知識

一、不在小區住要不要交物業管理費？房屋交付使用後所發生的物業服務費用，由業主承擔，但房屋交付後一年內無人入住的，空置期間由業主按百分之七十的比例承擔物業服務費用。但是僅限於第一年，第二年後將繼續全額交付。業主支...

現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作爲小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的衆多業主，在處理過程中，業主...

物業管理費有哪些物業管理費一般由以下一些項目構成：(1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系...

交錯房屋租賃管理費問題的關鍵是你能不能證明是自己交錯了費用，如果能夠證明，應當是可以退，或者重新開票爲你交費。最好的證明方式，是找到錯交住戶的人，讓他出證明：那筆錢不是他交的，也不是他委託他人交納的。如果你是轉賬付...

一、車位管理費服務內容有哪些?物管對小區停車提供的服務主要分爲以下三類。1、第一類是管理服務。即提供停車場清潔、燈光、消防設施等管理服務，不提供車輛保管服務，對車輛安全不負責任，收費相對較低。2、第二類是保管...

股權質押所謂股權質押，簡單而言，是指出質人以其所擁有的股權作爲質押標的物而設立的質押。按照目前世界上大多數國家有關擔保的法律制度的規定，質押以其標的物爲標準，可分爲動產質押和權利質押。股權質押就屬於權利質押的...

物業管理費有哪些物業管理費一般由以下一些項目構成：(1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系...

能否任意漲價物業管理費物業公司是不能隨意上漲物業費的，需要和業主委員會溝通並在業主大會透過後纔可以漲價。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物...

沒有使用車位是否要繳納管理要分情況。看看停車位費用的收取是一次性收取還是按照使用次數進行收取。如果是前者的話，則無論當事人是否實際使用了停車位，都需要繳納費用。而在後者的情況下，當事人實際使用了多少次就繳納...

什麼是土地管理費中國土地管理部門從徵地費中提取的用於徵地事務性工作的專項費用。土地管理費實行由縣、市人民政府統一負責組織徵用，包乾使用。縣、市提取的土地管理費，按一定比例上交給上級土地管理部門，作爲徵地服務...

一般來說，業主不能以不滿物業服務爲由拒交物業管理費。如果物業公司提供的服務己嚴重違犯了約定，業主可以另行提出違約之訴，法院確認物業服務存在瑕疵的，會根據《物業服務合同》的約定，減收物業服務費，如果減收數額雙方在《...

瞭解一下物業管理費違約金計算是怎樣的物業管理費違約金計算標準，《合同法》確定的是由當事人約定的原則。《合同法》規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的...

一、建築工程管理費費率其計算步驟如下：1、確定組合定額子目：一般都是一個工程量清單項目對應定額上好幾個子目。2、計算定額子目工程量：就是算算工程量清單項目對應的定額上好幾個子目的工程量。3、測算人材機消耗量：可...

物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費;另一方面，物業管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則。本文介紹的是廣州物業管理費的收費標準，僅供參考。廣州物業管理...

一、不交物業管理費是否可以業主不交物業費是不可以的，否則物業是可以起訴的。我國法律規定，違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院...

小區物業費中包括了哪些項目由於各地經濟發展水平不同，所以物業管理費的數額大小也不盡相同，對物業管理費的核算，是物業管理公司財務部門的一項重要工作，也是小區業主應該關注的。下面具體分析，物業管理費應該包括哪些。(...

物業管理費包含垃圾處理費嗎物業費一般不包括垃圾費用。但具體的要以業主和物業公司的約定爲準，如果有約定的則包含。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取...

一、抵銷物業管理費違約金合不合理？物業費與違約金二者相抵的做法是不合法的，雖然物業費和違約金標的物種類、品質相同，但物業費是業主支付給物業管理公司負責小區安全、環境衛生的一種費用，違約金是合同中用以懲罰違法合...

一、小區收到車位管理費是否合法?1、小區車位管理費收取在一定的條件下是合法的。物業收取小區停車費是有前提條件的。根據物權法規定，業主可以設立業主大會，選舉業主委員會。有關共有和共同管理權利的其他重大事項，由業...

住在農村的朋友經常遇到這樣一個情況就是政府會徵用農民名下的地去做鄉村建設，當然政府也會給予相應補償費用，以及明文規定的賠償標準，可能大家還沒有遇到這種情況的朋友們還不是很清楚，今天小編就幫大家普及一下徵用土地...

空置房也需要繳納物業管理費。根據規定，房屋已具備交付使用條件，但因業主個人原因未辦理入住或已辦理入住手續但未使用該房屋的，其物業費由業主承擔。所以空置房的物業費仍然應由業主自行承擔。只是在物業費繳納上，空置房...

這要看二級公司之間的關係。(1)如果都是獨立法人主體，那麼上交管理費就應屬於利潤分配範疇。分公司:借:利潤分配_上交上級公司管理費貸:銀行存款，或內部往來上級公司做相反的會計科目。(2)如果分公司屬非法人企業，只是上...

現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作爲小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的衆多業主，在處理過程中，業主...

市場是檢驗公司發展好壞的最重要的指標，如果沒有透過市場檢驗，公司就會破產。破產後依法律程序需要進行破產清算，清償職工工資、公司債務等，清算完後，該公司就不存在了。《公司法》中的破產清算是指處理經濟上破產時債務如...

房屋出現質量問題是否可以拒繳物業管理費房屋工程質量有問題，與物業無關，以拒交物業管理費的方式來表達對房屋質量的不滿情緒是不合理的。物業服務公司並不能成爲承擔解決業主房屋質量問題的直接責任主體。房屋工程質量...