有關售預的法律知識

1、按約定建設並交付房屋預售商品房是一種期房買賣，開發商向買受人交付合同約定的房屋是其最主要的義務。首先，房地產開發商應當按照事先獲得批准的規劃，設計建設的商品房。若需變更的經規劃部門批准的規劃變更，以及合同...

商品房售預合同出賣方有何義務預售商品房出賣人的義務是：（一）按照約定的要求交付房屋；（二）保證房屋所有權的轉移；（三）提供商品房房地產權證、土地使用權證書、建設工程質量檢驗合格單、住宅質量保證書、住宅使用說明書、物業管...

1、按約定建設並交付房屋預售商品房是一種期房買賣，開發商向買受人交付合同約定的房屋是其最主要的義務。首先，房地產開發商應當按照事先獲得批准的規劃，設計建設的商品房。若需變更的經規劃部門批准的規劃變更，以及合同...

支付購房款是買受人的主要義務，買受人應當依約定得數額支付房款，並按約定的時間和地點支付。這是買受人最基本的義務，也是其獲得預售的商品房所必須支付的對價；商品房售預合同買受人有驗收預售的商品房，要求賣方辦理房屋產...

符合商品房預售合同轉讓條件的，商品房預購人可以轉讓該房產。那麼，商品房預售合同轉讓應當履行什麼轉讓程序呢？值得注意的是，預購人與受讓人簽訂商品房預售轉讓合同，不需要重新與開發商簽訂預售合同。預售轉讓手續分爲兩種...

隨着經濟的發展，購房提上了大多數家庭生活的日程，很多家庭可能爲了子女上學考慮，會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常見的購房糾紛有：過戶糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

房地產預售登記備案與財產保全預售登記備案與查封登記的區別：所謂查封登記是指登記機構依據人民法院或者有權的行政機關的囑託，依照法定的程序做出的以限制不動產的處分爲目的的一種登記。我國《物權法》第九條第一款規...

開發商沒有預售證可以預售房屋嗎開發商預售商品房需要先取得一定的資質，也就是要先取得預售許可證，在尚未取得《商品房預售許可證》的情況下，就是不允許開發商預售商品房。所以，要是開發商沒有按照國家規定取得預售資格證...

房屋預售定金能退嗎？您好，很高興爲您解答。?????首先，您與開發商之間存在房屋買賣合同關係，您向開發商交了10萬元預付款，關於預付款的性質，其主要作用是爲接受預付款的一方解決資金上的困難，或者在出現支付預付款方不履行合...

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...

本站網小編商品房預售合同的轉讓是指商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓他人的行爲。這種轉讓只變更預售合同的主體，預售合同的內容不發生變化，由商品房預購人將原預售精選律師·講解實例轉讓預售合同需要...

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...

預售合同中預售方應具備的條件有什麼（1）預售方必須是經過批准設立，並在工商行政管理部門登記註冊的房地產開發企業。（2）預售方必須交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。（3）預售方必須取得建設工程規劃許可證，投入的...

商品房預售問題你好，一般情況下，在預售合同中會要求一次性或者分期付清全款。你購買預售房時，需到售樓現場覈實是否有施工許可證、工程規劃和用地規劃許可證、預售許可證。一般開發商已投資總投資額的25%以上即可申請預...

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...

本站網小編商品房預售合同的轉讓是指商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓他人的行爲。這種轉讓只變更預售合同的主體，預售合同的內容不發生變化，由商品房預購人將原預售精選律師·講解實例轉讓預售合同需要...

本站網小編商品房預售合同的轉讓是指商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓他人的行爲。這種轉讓只變更預售合同的主體，預售合同的內容不發生變化，由商品房預購人將原預售精選律師·講解實例轉讓預售合同需要...

住房公積金基數計算方法是什麼？繳存基數是按照職工本人上一年度的實際月平均工資來繳存，上限5000元，超過5000元的仍按5000元計算。實際月平均工資是按照個人工資總額的1／12覈定。個人工資總額的計算口徑企業和機關事業單...

雖然法律中允許開發商在商品房尚未修建好之前就進行銷售，但此時爲減少購房者承擔的風險，避免出現開發商跑路的情形，一般會要求開發商取得預售許可證。那實踐中要是預售商品房沒有預售許可證合法嗎?我們一起在下文中進行...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

本站網小編商品房預售合同的轉讓是指商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓他人的行爲。這種轉讓只變更預售合同的主體，預售合同的內容不發生變化，由商品房預購人將原預售精選律師·講解實例預售房抵押有哪些...

我國《城市房地產管理法》第45條規定，商品房預售應符合下列條件：(1)預售人已取得房地產開發資質證書、營業執照；(2)已交付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書，土地使用權未經抵押。(3)持有建設工程規劃許可證。房...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

買動遷安置房與房主簽訂好合同，對有關問題進行明確具體的約定，比如定金、房款的將會、交房日期、過戶手續的辦理（期限、義務人）、違約責任等。讓中介做保證人在合同上簽字，這樣即使找不到房主也可以直接找中介，這樣就有了雙...