房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以透過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分爲民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事性質的房地產糾紛包括：房地產開發合同糾紛、房地產服務合同糾紛、房地產租賃合同糾紛等。
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物業費千分之五違約金合法嗎
合同中作出這種約定並不違法。但是，如果約定的違約金過高，違約一方可請求對違約金作出適當調整。違約金日千分之五相當於年違約金180%多，法院可認定爲違約金過高。對於違約金過高的情況，目前法院通常按總金額的30%（每年）計算違約金。
《合同法》第114條第1款規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特徵，它不以非違約方遭受損失爲前提。
