2021年“大棚房”被拆是否能夠獲得補償？

一、“大棚房”被拆是否能夠獲得補償？

根據法律規定，如果要在農用地上進行非農業建築的需要辦理農用地轉用審批手續，且禁止擅自在耕地上建房。因此，這些原屬於種植農作物的大棚沒有經過審批，被拆遷人私自在大棚內建設房屋的行爲明顯是違法的，按照相關規定，這些已建成的“大棚房”屬於違法建築，應當予以拆除，一般是沒有補償的。不過並不是只要是違建的“大棚房”都要被“一刀切”直接拆除，對於不合規的大棚房是可以補辦手續或進行整改的。

按照整治規定，以下三種“大棚房”是肯定會被拆除還原的：

(1)在農業大棚內違規建房;

(2)在農業園區內或耕地上建的私人住房;

(3)違規改建大棚看護房。

二、相關法律規定

《基本農田保護條例》

第三十條違反本條例規定，有下列行爲之一的，依照《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》的有關規定，從重給予處罰：

(一)未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用基本農田的;

(二)超過批准數量，非法佔用基本農田的;

(三)非法批准佔用基本農田的;

(四)買賣或者以其他形式非法轉讓基本農田的。

第三十三條違反本條例規定，佔用基本農田建窯、建房、建墳、挖砂、採石、採礦、取土、堆放固體廢棄物或者從事其他活動破壞基本農田，毀壞種植條件的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令改正或者治理，恢復原種植條件，處佔用基本農田的耕地開墾費1倍以上2倍以下的罰款;構成犯罪的，依法追究刑事責任。