徵地補償的問題一直是徵收人與被徵收人最大的矛盾所在，進行土地徵收給被徵收人帶來的經濟損失很大，很多人不願意土地被徵收，除非有足夠的經濟補償，由此可見徵地補償政策的重要性，處理好徵地補償的問題，可以最大限度的減少徵收土地遇見的麻煩，下面小編爲大家介紹重慶徵地補償最新標準的內容。
重慶徵地補償最新標準
按照重慶市的規定重慶徵地補償新標準主要包括以下幾個部分：
一、土地補償費和安置補助費。
土地補償費不分地類、不分地區，按批准徵收土地總面積計算，標準爲每畝18000元。
安置補助費按轉非安置的農業人口數計算，每個轉非安置的農業人口的安置補助費標準爲38000元。
二、農村房屋、青苗和地上構(附)着物補償。
農村房屋補償鋼砼機構660元/平米，磚混機構600元/平米，磚木結構390-480元/平米，土牆結構330-360元/平米，簡易結構100-120元/平米。
青苗和地上構(附)着物實行綜合定額補償，以批准徵收土地總面積扣除農村宅基地和林地後的面積爲準，每畝定額補償22000元。
農村宅基地範圍內的地上構(附)着物補償的具體標準由主城各區人民政府制定。
1、土地補償費每畝18000元
2、每個轉非安置的農業人口的安置補助費標準爲38000元
3、青苗和地上構(附)着物每畝定額補償22000元fangwu he
4、農村房屋補償鋼砼機構660元/平米，磚混機構600元/平米，磚木結構390-480元/平米，土牆結構330-360元/平米，簡易結構100-120元/平米。
5、宅基地範圍內的地上構(附)着物補償由每個區政府決定。（以上數據僅供參考）
《民法典》第二百四十三條 【徵收】爲了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以徵收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
徵收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的補償費用，並安排被徵地農民的社會保障費用，保障被徵地農民的生活，維護被徵地農民的合法權益。
徵收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予徵收補償，維護被徵收人的合法權益;徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。
三、房屋的補償安置方式
1、被徵地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置
(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。
(2)貨幣補償金額計算公式爲：(被拆除房屋建安重置單價結合成新 同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價 價格補貼)×被拆除房屋的建築面積。
(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由徵地單位委託具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定並公佈。
2、被徵地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置
(1)對未轉爲城鎮戶籍的被拆遷人應當按下列規定予以補償安置：
(2)具備易地建房條件的區域，可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點範圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償;
(3)貨幣補償金額計算公式爲：(被拆除房屋建安重置單價結合成新 價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被徵地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行。
(4)不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。
拆遷房屋其他補償項目
除了以上幾種補償，還應當補償被拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，並自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。
四、拆遷非居民房屋的補償
1、拆除農村集體經濟組織以土地使用權入股、聯營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業所有的非居住房屋，貨幣補償金額計算公式爲：被拆除房屋的建安重置價 相應的土地使用權取得費用。
2、被拆除房屋的建安重置價、相應的土地使用權取得費用，由房地產估價機構評估。
3、其他補償：還應當補償被拆遷人下列費用：
(1)按國家和本市規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用。
(2)無法恢復使用的設備按重置價結合成新結算的費用。
(3)因拆遷造成停產、停業的適當補償。
4、其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍，以及其他地上構築物的補償，按照當地有關地上附着物標準執行。
大家可以參考，不同地區的土地徵收補償政策會由不同的標準，因爲各個地區的經濟發展水平不太一致，因此對土地進行徵收時帶來的損失也不一樣，彌補了一定的經濟損失是徵收土地補償政策的標準，所以具體的補償標準還要以當地政府發佈的爲準。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。
