在近日的一次諮詢中，一位從山東省來的被徵收人表示，其所正在經歷的一起舊城區改建項目發生了荒唐事兒：房屋徵收補償決定被某戶被徵收人起訴後撤銷，而這位被徵收人自己卻被刑事拘留了，補償安置也仍然沒有落實。
那麼，這種情況究竟是如何產生的呢?被徵收人在自行維權的過程中又可能犯下了哪些錯誤呢?
被徵收人問題一：只知徵收違法，卻不採取行動
據介紹，涉案舊城區改建項目並非爲了建設公共利益項目，而是最終被建設成了商業步行街。
被徵收人對涉案項目的公益性質早有質疑，然而卻未對房屋徵收決定進行任何救濟。
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》之規定，對徵收決定不服被徵收人是有權提起行政複議或者行政訴訟的。
法院對徵收決定的審查中自然會涉及涉案項目的公共利益屬性問題。
可惜，被徵收人白白錯過了這樣大好的維權時機。
而當徵收補償決定下達時，被徵收人認爲存在補償數額過低，補償事項不全，未將其房屋認定爲經營性用房，未補償停產停業損失等等違法之處，但卻仍然沒有采取任何有效的行動。
徵收補償決定下發時，被徵收人看後當場表示不滿，又交還給了送達人員，過後就沒有任何下文了。
而事實上，徵收補償決定很可能被徵收方留置送達並張貼了公告。
最終，一些被徵收人也未對徵收補償決定提起程序，眼睜睜的看着它引來了法院的司法強拆，房屋被夷爲平地。
在明拆遷律師認爲，被徵收人最大的問題就在於其只知政府違法，卻不知採取有效行動，最後在消極等待中坐失良機。
只是一味的坐在那裏抱怨徵收方違法了，侵害我的合法補償權益了，這沒有用，而一定要及時針對起決定性作用的法律檔案提起復議或者訴訟來。
徵收補償決定“還回去了”不等於你沒收到，更不等於其對你的補償權益不產生實際影響。
表達不滿的法定形式就是複議或訴訟，而不是嘴上說我不滿，手上拒絕接收，這都不是具有法律意義的做法。
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被徵收人問題二：落入刑事責任陷阱
我們不清楚涉案被徵收人是如何落得了一個“妨害公務”的罪名以致被刑事拘留的。
但有一點需要明確，就是在補償糾紛中被安上“罪名”，與補償決定被依法撤銷、涉案徵收行爲存在違法之處之間並沒有法律上的必然聯繫。
補償決定被撤銷了，只表示徵收方暫時失去了申請法院強制執行的依據;涉案徵收行爲多處違法，同樣不能避免被徵收人落入刑事責任陷阱之中。
正所謂“欲加之罪，何患無辭”，一旦在維權的關鍵階段身陷囹圄面臨牢獄之災，被徵收人的維權決心將可能受到極大的打擊和動搖。
這種十分不利的情形是被徵收人在實踐中需要竭力避免的，但有時的確又防不勝防。
在明拆遷律師最後想提示廣大被徵收人的是，很多違法點“一摞筐”的案件卻遭遇維權困局，根本原因就在於被徵收人開始依法維權的時間點太晚，徵收決定、評估報告、徵收補償決定的救濟期限全都錯過了，甚至房屋已遭司法強拆。
此種情形下，即便被徵收人在徵收程序中的諸多合法權益均遭嚴重侵犯，再想維權也是困難重重，只能“打碎了牙往肚子裏咽”。
故此，廣大被徵收人一定要牢記，及時團結起來採取維權行動是比什麼都重要的，光是坐在那裏抱怨、說“這裏違法了，那裏也違法了”，完全於事無補。
