一、私自買賣土地多少會判刑
刑法並沒有對私自買賣土地的多少做出規定,只要是以牟利爲目的,違反土地管理法規,非法轉讓、倒賣土地使用權的都是違法行爲。《刑法》第二百二十八條以牟利爲目的,違反土地管理法規,非法轉讓、倒賣土地使用權,情節嚴重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,並處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金;
情節特別嚴重的,處三年以上七年以下有期徒刑,並處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。
二、買賣土地的流程有哪些
1、交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續同時,還應提供轉讓協議、土地使用證、宗地界址點圖、建築物產權證明、法人資格證明,委託書、身份證明等資料。
2、審查接到申請後,承辦人應對資料及宗地情況進行詳細審查瞭解,凡未按出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的,抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的,權屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉讓手續,並在15日內通知轉讓當事人。
如改變土地用途須有規劃部門意見。
轉讓時需分割建築物的應有房產主管部門意見。
3、現場勘察現場勘察應與有關資料對照覈實。
如需分割轉讓,應考慮土地利用率、出路及他項權利等因素,並製圖確定四至、面積,必要時需經四鄰簽章認可。
4、地價評估,並提供報告書審覈評估報告與轉讓協議,轉讓價明顯低於市價的,建議市府優先購買;
價格過高的,可建議採取必要調控措施。
5、填寫轉讓審批表認真核對原批准檔案、評估報告、規劃意見等資料,用途、價額、年期等內容填寫要完整、準確、字跡工整。
6、審批審批內容包括費用表及轉讓審批表。
費用表須經所長簽字後,經辦人攜完整轉讓檔案與轉讓審批表等報中心及局領導審查批准。
7、交納有關稅費
8、登記編號審批後,也可在審批前到產權科對補簽出讓合同及審批表編號。
轉讓檔案、留產權科統一儲存,按年度繳檔案室。
9、土地使用權變更登記經辦人依據補簽出讓合同、轉讓審批表、付款票據等,填寫變更登記審批表進行變更登記。
變更登記審批表,可隨轉讓審批表同時報批。
由上述內容可以知道,只要是以牟利爲目的,違反土地管理法規,非法轉讓、倒賣土地使用權都是屬於違法行爲,需要判刑的,並不是以倒賣土地的多少來定罪的,因爲我國土地是公有制的,若還有問題需要了解,請聯繫本站網律師諮詢。
網站地圖