南京徵地補償不是必須換社保。
(1)根據《土地管理法》第47條的規定，徵地補償有三大塊，即：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。
(2)對於這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被徵地人的，土地補償費給村集體。
(3)但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被徵地人一點都得不到了：土地補償費由村集體統一分配，具體如何分要經村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權平均分、然後由村裏給被徵地人另行調配土地;或者是多分配給被徵地人一些款項作爲補償、而沒有被徵地的村民就少分或是不分給所徵地的土地補償費。
二、徵收土地買社保的規定是什麼?
目前，各地在建立被徵地農民社會保障制度時作了兩個方面的劃分：
一是將被徵地農民分成城市規劃區內的被徵地農民和城市規劃區外的被徵地農民;
二是將被徵地農民按照年齡分成了三類：
(1)被徵地養老人員。不同的地方規定的年齡不同，有的地方是男滿55歲，女滿45歲，例如，上海市;有的是男滿60歲，女滿50歲，例如杭州市;
(2)被徵地勞動力。指年滿16歲以上至養老年齡的被徵地農民;
(3)被徵地未成年人。指16歲以下的被徵地農民。不同的地方將被徵地農民納入了不同的社會保障體系。
有的是將行政區域內所有被徵地勞動力都納入了城鎮社會保障體系，而將被徵地養老人員排除在城鎮社會保障體系之外，爲其建立了獨立的養老辦法。例如，北京市。有的是將行政區域內的被徵地農民排除在城鎮社會保障體系之外，爲其建立了單獨的社會保險體系，稱爲小城鎮社會保障體系。例如，上海市。
有的是將城市規劃區內被徵地農民納入了城鎮社會保障體系，而將城市規劃區外的被徵地農民排除在外。例如，南昌市。有的是將城市規劃區內的被徵地農民也排除在城鎮社會保障體系之外，爲城市規劃區內外的被徵地農民建立了單獨的社會保障體系，社會保障資金專款專用，該保障體系也與農村社會保障體系不同。例如，浙江省、江蘇省和黃山市。透過分析各地爲被徵地農民建立的社會保障制度，可以得知，除了被納入城鎮社會保險體系或獨立的養老保障體系的城市規劃區內的被徵地養老人員、重新就業了的城市規劃區內外的被徵地勞動力的生活能夠獲得比較充分的保障之外，其他情形下的被徵地農民的生活很難獲得充分的保障。
土地徵收的行爲將會導致農村集體經濟組織所擁有的土地所有權消滅，所以在這種狀況之下的話，國家需要對此進行補償。發放的補償方面的一些費用，不需要繳納稅收，同時徵收土地補償款項的發放和社會保險的繳納之間也並沒有必然的關係，這一點需要明確。
