土地轉讓需要繳納哪些稅費

一、土地轉讓需要繳納哪些稅費

土地轉讓涉及營業稅，土地增值稅，企業所得稅，印花稅。

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》

第七條土地增值稅實行四級超率累進稅率值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率爲30%。增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率爲40%。增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率爲50%。增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率爲60%。

第八條有下列情形之一的，免徵土地增值稅:(一)納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的:(二)因國家建設需要依法徵收、收回的房地產。

二、辦理土地證過戶需要哪些費用

辦理土地證需要繳納以下費用：

1、如果原土地證上土地的來源是轉讓的，就只要繳納手續費。

2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房後的房改房，所有公房轉私房以後的房產都是)，土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。

土地證過戶費用：

繳納的土地證過戶費用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。領取房產證以後辦理土地證.如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉讓金(當地政府確定的地價的3%)，若土地是轉讓的，就不須繳納，此外都是零星費用。

《民法典》第二百一十七條，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿爲準。

從上面的內容中我們可以知道，如果遇到土地轉讓需要繳納哪些稅費的問題我們應該知道怎樣去處理了。實際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題，因此我們更應該多多瞭解一些法律方面的知識，才能夠在面臨這些問題的時候更好的透過法律去解決。本文所提供的法律知識內容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”諮詢專業律師的幫助。

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