農村子女自建房拆遷後遺囑有效嗎?

農村子女自建房拆遷後遺囑有效嗎?

一、農村子女自建房拆遷後遺囑有效嗎

有效。拆遷不影響遺囑效力。訴爭房屋被合法拆遷後,雖然遺囑中所涉的房屋已不存在,但卻轉化爲貨幣形式的財產。對房屋享有財產權,不能把房屋實體上的滅失等同於財產權的喪失,其仍然享有財產權,享有的是由於房屋拆遷而轉化爲拆遷補償款的財產所有權。

農村房屋遺囑繼承範文需要包含的內容有:自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,註明年、月、日;對各項財產的處理分配決定等。代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證,由其中一人代書,註明年、月、日,並由代書人、其他見證人和遺囑人簽名;以錄音形式立的遺囑,應當有兩個以上見證人在場見證。

二、農村房屋繼承程序

具體程序:

繼承人持本人身份證、原宅基地使用證、相關產權證明到當地國土部門申請,經勘察覈實後,土地管理部門會爲繼承人頒發新的集體土地使用證。

至於繼承後能否翻建住房,還要看當地村鎮制定的住房建設規劃。繼承人蓋房時要先向當地村鎮土地管理部門申請,經審覈符合建房要求後,方可依法開工建設。

三、農村房屋繼承權糾紛怎麼處理

1、房屋評估:首先必須透過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出準確的物業市值價格。

2、繼承公證:申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑。若部分合法繼承人自願放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。

3、繼承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易核心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,並遞交上述資料後,辦案人員將收件立案受理,並核發回執。待一切資料審覈後,即發放已更改權屬人的房產證明。

4、需要提交的其他資訊:涉及房子的所有權,如果法院判決,判決或者調解,法院必須支付的判決書、裁定書和調解書。如房屋的實地測繪,發現已經重建或非法建築的存在,必須提交企劃部建立審計書或書面決定。

原本享有房屋的財產權,房屋拆遷之後還是可以繼承的,可以將房屋的繼承轉換爲貨幣的繼承,如果房屋繼承產生糾紛,首先可以透過評估公司對房屋進行市值評估,接着到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,公證之後領取繼承公證書,申請繼承登記手續。