由於很多情況下，評估機構是徵收方提供的，在評估時，很難做到公正客觀，因此被徵收人想要得到合理的評估，也就比較困難了。此時，我們應當積極從三個方面來採取措施實現合理補償。
一、應當積極參與選擇評估機構，從源頭上保證評估機構的公正性
《國有土地上房屋徵收評估辦法》第二十條規定，房地產價格評估機構由被徵收人協商選定;協商不成的，透過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋徵收評估工作，任何單位和個人不得干預。
儘管評估機構必須獲得徵收方的認可，但這裏面也還是有幾個選項，我們可以從中選取一個評估機構。大家要利用好手中的這項權利才行。
很多情況下，被徵收人是不知道有這個法律條文來保障自身權益的，最後被動放棄了這個權利，非常可惜。徵收方組織“隨機”選擇的評估機構，也就很難爲您說話了。
在評估階段，有兩次機會改變評估結果
根據《國有土地上房屋徵收補償條例》第十九條規定，對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請複覈評估。對複覈結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑑定。
也就是說，您對於評估結果不認同，感覺明顯偏低，會導致您原有生活水平降低，那麼您可以申請重新評估。
如果複評後還不滿意，您可以到當地價格仲裁委員會申請鑑定。如果鑑定後的結果仍不滿意，那麼您就不要在評估表上簽字。就評估結果提出異議，同時提供相應證據，證明評估偏低，比如和周邊同類房屋市場價值的對比。
和徵收方協調，提升補償
在協調之前，建議您先做一個調查，對自己房屋的面積和價值做一個較爲準確的評估，比如上房價網站看看，同類房屋的房價是多少一平。做到心中有數。和徵收方談補償的時候也能有理有據。
通常和徵收方的談判有三次機會。如果還談不下來，那麼就要考慮法律途徑了。因爲第三次談判後，久攻不下，爲保證建設進度，徵收方會優先考慮強制拆遷。
在房屋徵收決定或補償安置方案發布後，採取法律維權手段提高補償
在評估階段沒能提高補償，在協調階段也沒能提高補償。那麼您剩下的救濟途徑就是法律手段了。
採取法律手段維權也要看時機，有的被徵收人在評估結果還沒下來，就嚷嚷着邀請律師，其實根本沒必要。
必須要在房屋徵收決定或補償安置方案下發後(徵收方的具體行政行爲作出)，纔是請律師維權的最佳時機。此時才能就補償不合理的情況，申請行政複議的，或者提起行政訴訟。提高拆遷補償，維護合法權益。
評估機構故意低評房產價值，可以依法追究刑事責任
根據《國有土地上房屋徵收補償條例》第三十四條規定，地產價格評估機構或者房地產估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發證機關責令限期改正，給予警告，對房地產價格評估機構並處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產估價師並處1萬元以上3萬元以下罰款，並記入信用檔案;情節嚴重的，吊銷資質證書、註冊證書;造成損失的，依法承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
當然在實際操作中，大多數被徵收人在訴訟方面並不清楚徵地拆遷流程和評估流程，也不熟悉相關法律條文，很難靠自己維權。
同時徵收方作爲強勢的一方，對於被徵收人而言，也很難簡單的“以德服人”或者“以理服人”。此時，您要在適當的時侯聯繫拆遷律師來介入，採取法律手段維護公平合理的拆遷權益。
