律師解析：簽訂土地流轉合同注意事項：明確雙方當事人的姓名、住所；注意明確流轉方式；注意明確流轉土地的坐落、四至、面積、質量等級；注意流轉土地用途；注意流轉的期限以及起止日期；注意明確雙方的權利和義務；注意流轉合同到期後地上附着物及相關設施的處理；注意約定違約責任等。法律依據：《土地管理法》第六十三條
土地利用總體規劃、城鄉規劃確定爲工業、商業等經營性用途，並經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以透過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，並應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。