在買房後，我們需要做的第一件事就是去國家相關部門辦理土地使用證和房地產證，這是排他性的使用一定面積的土地的基礎。現在市場上，大多會轉讓二手房，在買二手房前可以要求對方出具土地使用證，然後熬相關幾班辦理變更登記手續。在買二手房後，二手房土地使用證怎麼辦理?
一、什麼是土地使用證?
土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。那如何辦理土地使用證呢?辦理土地使用證有哪些流程?請隨吉屋小編來看看下面內容。
土地使用證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨着面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。
國有土地使用證由國家土地管理局統一監製，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，並由其儲存。其主要內容包括：
①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批准使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。
②城鎮土地使用中用地面積，其中建築佔地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級;農村土地中土地總面積，其中地類面積。
③備註。
④變更記事。
⑤附圖以及證書的編號等。
二、二手房土地使用證怎麼辦理?
(一)二手房辦理土地證需要的資料：
1、土地分割轉讓許可證。房產證原件(每頁都需要複印，如果有共有產權人，相同的複印一份即可)及複印件。
2、購房合同副本及第1、2頁，以及最後一頁複印件。
3、身份證原件及複印件。
(二)土地證辦理流程：
1、向開發商領取以下東西：
2、房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的);
3、房屋分層分戶圖;
4、購房發票;
5、辦理土地證的圖。
6、繳納維修基金。
7、繳納契稅。
8、辦理產權證。
9、辦理土地證
二手房土地使用證要比在房地產商處購買的房屋的辦理手續複雜，需要準備的材料也是不一樣的，在購買二手房後，需要事先了解相關部門辦理變更登記手續需要哪些材料，在材料準備齊全後，到相關部門按照法定流程進行辦理，對於符合辦理條件的，國家工作人員不得以任何理由推諉。
