土地使用證是土地使用權人能排他性的使用一定面積土地的一種證書，在該面積土地被徵收時也可以憑藉該證書得到賠償，根據我國相關法律的規定，樓房用辦土地使用證嗎?本站小編整理了下列相關資訊，樓房土地使用證如何辦理?現在就來一起了解下吧。
一、樓房用辦土地使用證嗎?
沒有土地使用證是蓋不了房的，既然開發商把樓蓋成了說明已經具有土地使用證了。
二、樓房土地使用證怎麼辦理
需要根據房子土地使用性質來決定如何辦理。
如果是國有出讓，你可以憑辦理的你名義房產證，購房合同，付款票據，完稅證明，身份證，戶口本，婚姻情況證明，到該住房所屬土地局，辦理你的土地證，只要幾百元。
如果是買的二手房，需要你和原房主憑老土地證一起到土地局辦理土地證過戶;
如果是你買的集體，或是劃撥性質土地，需要繳納土地出讓金，纔可以辦理你的土地證。
三、樓房土地使用證申辦程序是怎麼樣的?
(一)辦理程序 《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審覈材料、校準登記、頒發證書。
土地登記申請人(使用者)應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。
1、土地登記申請
(1)有關宗地來源的政府批覆及批准檔案，建設用地許可證。提交國有土地使用權透過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。
(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。
(3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。
2、地籍調查
對土地登記申請人的土地採取實地調查、覈實、測量、繪製宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。並要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認後簽字蓋章。
3、土地權屬審覈
土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審覈，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否准予登記的法律程序。
4、頒發國有土地使用權證書。
(二)評估收費 根據行政許可收費標準收取以宗地評估報告評估基準地價的總額計算各項費用。
根據現行法的規定，沒有土地使用證是不能修建房屋的，自然也是不鞥該樓房的，這也就回答了“樓房用辦土地使用證嗎”這個問題。樓房土地使用證的辦理，需要根據土地的性質來決定辦理流程，其中轉讓的二手房的辦理流程是比較簡單的。
