1、由土地登記人員根據本宗地檔案和本部門有關檔案，查明申請土地抵押登記的土地的權利狀況，如列情形之一的，駁回抵押登記申請：
(1)、未經依法批准的土地；
(2)、劃撥土地，未經縣級以上土地管理部門批准抵押的；
(3)、未經初始土地登記發證的土地；
(4)、已經轉讓，但未辦理土地變更登記手續的；
(5)、正在辦理土地變更登記手續的；
(6)、依照法律、法規應回的閒置土地；
(7)、司法機關、行政機關決定查封的；
(8)、共有土地使用權，未經共有人書面同意的；
(9)、法律、法規禁止抵押的。
2、實地核查
土地登記人員到實地核查申請人所報情況是否屬實。
【法律依據】《民法典》第399條規定：下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外。
