一、土地出讓金按照什麼標準收
土地出讓金的收取標準：
1、個人住房土地使用權轉讓應補交的土地出讓金標準：1990年5月19日以前取得的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的30%收取;1990年5月19日(含當日，下同)以後取得的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的60%收取。
2、已購公有住房(含集資建房)、經濟適用房按規定允許轉讓的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的10%收取。已購房改房、經濟適用房以市場價購買的部分在進入市場時，不再補繳土地出讓金。
3、由政府統一實施的拆遷安置房轉讓應補交的土地出讓金標準：被拆遷戶原土地使用權爲1990年5月19日以前取得的，按申辦轉讓手續之日的標定地價的30%收取;被拆遷戶原土地使用權爲1990年5月19日以後取得的，按申辦轉讓手續之日的標定地價的60%收取。被拆遷戶原土地如屬於以出讓方式取得的，或拆遷安置房按市場價購買的部分不再收取土地出讓金。
4、以劃撥方式取得國有建設用地使用權的工業用地補辦出讓應補交的土地出讓金標準：1990年5月19日以前取得的，按標定地價的30%收取;1990年5月19日以後取得的，按標定地價的50%收取。
二、二手房土地出讓金費用由誰來交?
如果買賣雙方沒有就土地出讓金的承擔進行約定，那麼按該條法律規定，應由受讓方也就是買方繳納。
當然，買賣雙方如果在合同中約定土地出讓金由轉讓方也就是賣方繳納的話，也是可以的。根據民事法律行爲意思自治原則，買賣雙方可以對相應的權利義務進行約定，只要約定不違反國家強制性規定或損害第三人合法權益，該約定即對雙方有約束力。
