辦理國有土地使用證
買房沒有土地使用證，可以由開發商代辦，也可以拿好相應資料，到當地的國土管理局進行辦理。需要開發商提供他們所需要提供的東西，比如房產資料等，自己拿身份證原件、複印件、合同、契稅、印花等完稅憑證就可以。
買房有土地使用證嗎
(一)、如果你買的房屋是商品房，開發商有總土地使用證，你們只有房產證，有沒有土地使用證沒有什麼影響，雖然你們沒有辦理土地證分戶，實際上在你們的房價中已經包含了土地出讓金。小區的土地面積爲你們業主共有。
(二)、如果你買的不是商品房(該房沒有合法的手續)，開發商是違法開發的，沒有土地使用證，那麼你的房屋就很麻煩。
1、民法典規定，不動產實行登記。你沒有土地使用證就不能辦理不動產登記，就不能辦理房屋產權。沒有房產證你的權益就不能得到很好的保護，你今後想賣掉該房屋也很難，沒有房產證就不能證明你是該房屋的合法所有權人。另外沒有房權證該房不能進行抵押。
2、你的房屋是違法建築，政府有可能會拆除。並且不會對你們進行補償。你們的損失只能向開發商追償，如果你們知道這是違法建築，你們爲了圖便宜還買的話。在開發商那裏你們也不可能得補償。
(三)、沒有土地證的房子較好不要購買，因爲購房風險太大，它涉及到的不光是購房資金風險，還有貸款、補償，續期等重要的事項的辦理。
土地使用證怎麼辦理
1、需提供資料：
(一)房改房
(1)土地登記申請表。1份(申請人在視窗領取填寫並加蓋私章)
(2)公有住房出售價格審批。(複印件1份)
(3)房屋所有權證。(複印件1份，其中分層分戶平面圖2份)
(4)申請人個人身份證。(複印件1份)
(5)換購房登記的需提交原土地使用權證原件。
(6)屬共有產的需提交房屋共有人產權證。(複印件1份)
(二)商品房、拆遷安置房、私房轉讓
(1)土地登記申請表。1份(申請人在視窗領取填寫並加蓋私章)
(2)購房合同書或拆遷協議書。(複印件1份，其中拆遷前已領取土地證的須交回原證)
(3)房屋所有權證(屬共有產的需提供房屋共有人產權證)。(複印件1份)
(4)契證。(複印件1份)
(5)申請人身份證。(複印件1份)
(6)產權人爲單位的，須提供企業法人營業執照或機構代碼證複印件，法人代表身份證。(申請人在視窗領取填寫並加蓋公章)
注：
(1)屬委託辦理的，須提供土地登記委託書(申請人在視窗領取填寫並加蓋私章)、委託代辦人身份證。(複印件1份)
(2)屬贈與、繼承的須提交公證書，並收回原土地證(已領取土地證的)。
(3)屬交易房的，須提交轉讓協議書、出讓合同及交款發票並收回原土地證原件。轉讓方未辦土地證的需提交原權源資料。
土地使用證作用是什麼
1、缺少《土地使用證》，不動產的“物權”不完整。因爲《房地產管理法》第二百六十一條規定：“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度”，這說明房地產的“物權”包括房屋所有權和土地使用權兩方面。業主買的房地產包括房屋所有權和土地使用權，而現在開發商只把房屋所有權給了業主，而土地使用權沒有交給業主。
2、缺少《土地使用證》，房地產的轉讓中涉及土地使用權的部分不發生法律效力。《民法典》第二百零九條規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力”。沒有《國有土地使用證》，業主不擁有法律意義上的“土地使用權”。
3、缺少《國有土地使用證》房地產價值嚴重縮水。按照《民法典》第三百五十九條規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期”。這一條規定使原本只有70年壽命的住宅，得到“自動”延長。使“住宅”的傳世私有財產性質，以法律的形式確立下來。但是如果買的房子沒有《國有土地使用證》，就沒有土地使用權，更不能“傳世”，這樣的房子還有多少價值呢。
土地使用證是確認土地使用權的法律憑證，我國實行土地註冊登記制度。城鎮土地使用登記發證的範圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地，發證的對象爲擁有土地使用權的個人或企業。
