一、工廠辦理土地使用權證的材料有哪些?
工廠辦理土地使用權證的材料有：市國土資源部門出具的土地權利證書;屬地鎮街規劃建設辦或市建設工程質量監督站出具的《質量監督情況說明》，或者市建設局出具的《房屋安全鑑定報告》備案憑證;市建設局出具的《建設工程施工許可證》、《房屋建築工程和市政基礎設施竣工驗收備案證書》，或《東莞市房屋安全檢查證書》;市城建規劃局出具的《建設用地規劃許可證》;市城建規劃局出具的《建設工程規劃許可證》;消防部門出具的《消防審覈意見書》;消防部門出具的《工程竣工消防驗收意見書》，或《責令限期改正意見書》和《複查合格意見書》。
二、具體情況
1、辦理工廠廠房需要的要件：登記申請書、企業營業執照、土地使用權證(用地批覆等)、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、工程已竣工證明等。也就是按照土地、規劃、施工、竣工這個流程提供登記材料。
2、辦理機關：廠房所在地的房屋登記機構
3、收取的費用：因爲是非住宅，登記費550元，可能還有測繪費用，具體看地方制定的標準;
4、辦理的流程：企業應當需要提交前述的要件，登記機關要進行現場的實地檢視後，受理-審覈-記載於登記簿-發《房屋所有權證》
上述爲城市規劃區內國有土地上的廠房辦理房屋所有權初始登記的內容。
5、辦結時限：各地情況不一，但是不應該長過30個工作日。
對於工廠根據自己的生產經營實際需要辦理土地使用權證的，可以結合實際情況來對土地使用情況進行認定，並基於實際的違法行爲來進行處理，但相關情況的處理，應當基於當地政府出臺的相關政策和規定來進行處理，避免法律適用錯誤。
