一、羣租被強拆後怎麼辦
羣租房被拆，租客只能搬走，向房東要求解除租賃合同，退還押金以及房租，造成損失也要求房東賠償。羣租房如果管理不符合相關規定，那麼就是不合法的，被拆是一定的。
公民、法人或者其他組織認爲行政機關和行政機關工作人員的具體行政行爲侵犯其合法權益，可依據我國的《行政訴訟法》向當地人民法院提起訴訟。具體的行政行爲是指國家行政機關和行政機關工作人員、行政機關委託的組織或者個人、法律法規授權的組織在行政管理活動中行使行政職權，針對特定的公民或者其他組織，就特定的具體事項，作出的有關該公民或者其他組織權利義務的單方行爲。
二、如果房子被強拆時該怎麼辦
1、及時報警，敦促警察對非法強拆立案調查
房屋是老百姓的安身立命之所，面對強拆，很多當事人容易情緒激動，以暴制暴，進而產生肢體衝突，甚至釀成血案。我們認爲，這樣的方式一是無法獲得當事人想達到的爭取到合理補償的根本目的，二是可能危及當事人的人身安全，不建議大家採用。
科學的做法是第一時間撥打110報警，警察在接到公民報警後，有出警的義務。如果警察到達現場未阻止非法強拆的行爲，屬於不作爲。如因故未能到達現場，當事人可在事後到縣公安局書面報警，警方有義務對破壞公民財產的行爲進行立案調查，如果不立案，屬於不作爲，當事人可以提起行政訴訟的方式來促使警察立案調查。
2、攝影攝像，固定現場證據
強拆現場，是當事人事後維權的重要證據，因此，一定要第一時間對強拆實施現場進行攝影攝像，以保留現場實況這個有力證據。
在攝影攝像時，當事人應注意，攝影不要靠太近，以避免攝像設備被搶奪或損毀，但攝錄的畫面一定要清楚，包括強拆實施過程，參與強拆的人員情況都要攝入畫面。最好同時有一人近前錄音，在錄音中能夠辨別現場人員在強拆實施過程中的身份，職責等。
視頻、音頻等錄好後，不要輕易從原始設備中刪除，在條件允許的情況下，應保留在原始攝錄設備上，並同時備份。
3、及時委託律師介入，調查取證，提起訴訟
強拆現場情況複雜，背後的法律關係更是錯綜複雜。實施強拆很少政府親自出馬，常常會以開發商、社區、村委會甚至社會閒散人員具體操作的方式來實現。就算有政府工作人員到現場指揮，事後也以各種藉口推脫的一乾二淨。
因此，對當事人來說，如果房子已經被強拆了，簡單說就是有人以暴力手段侵犯財產權，無論是個人還是政府實施了這一行爲，對於當事人來說，透過司法途徑都是唯一辦法，如果是個人實施了這一行爲，那麼涉及到刑事犯罪，我們應該敦促警察立案調查，在檢察機關提起刑事訴訟的同時提起民事賠償訴訟，要求犯罪嫌疑人進行賠償。
如果我們的證據可以證明是政府實施了這一行爲，那麼就需要提起行政訴訟，要求回覆原狀或爭取國家賠償。
當然，作爲長期從事徵地拆遷維權業務的律師，我們建議當事人應儘可能在房屋被強拆前，及時透過提起行政複議和行政訴訟等方式，來爭取合理的補償。而如果一旦房子被強拆，維權難度加大，成本相應提高。
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二條、第十九條規定，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人給予公平補償。對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被徵收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被徵收人在房屋被徵收後居住條件、生活質量不降低爲宜。
綜上所述，這個強拆的話是要經過法院裁定的纔可以的，否則任何形式都是屬於強拆的，遇到強拆的情況是我們一定要注意保護好自己的權益，一定要學會上述詳細說到的方法去保護好自己的財產，但是切記不要和他們硬碰硬。
