老房招強拆怎麼辦,怎麼維權?

一、老房招強拆怎麼辦,怎麼維權?

老房招強拆怎麼辦,怎麼維權?

①確認拆遷性質。

瞭解拆遷主體,如果是政府主導的,一般是爲了公共利益,具有一定的強制性,這種情況只能爭取合理補償;如果是純粹的商業行爲,就不具有強制性,您有權決定是否被拆遷。

②確認土地性質。

分清楚是國有土地上拆遷還是集體土地上拆遷。國有土地上拆遷依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》進行補償,集體土地上拆遷主要是徵收土地的補償,房子等是作爲地上附着物進行補償的。

③瞭解補償內容和補償標準。

每個地方的發展水平不同,補償標準也不一致,被拆遷戶可以去當地官網或者網上其他途徑查一下當地的補償標準作一個參考,根據補償標準大致判斷一下補償是否合理。

④做好取證工作。

房子被暴力強拆時,儘量拍照取證,主要拍領導以及強拆的過程等,對後續啓動法律程序,確認強拆主體、確認強拆行爲以致申請國家賠償都很有幫助。

二、老房子遇到違法強拆怎麼辦?

1、遇到暴力拆遷等突發狀況,不能以暴制暴,儘量平復自己的心態,以免造成不必要的損害。當然面對蠻不講理的拆遷人,心裏是十分委屈和憤怒,難免做出衝動的事情,但是,要想到這個事情還有更好的解決辦法,更加合法的解決辦法,違法者終將受到法律的制裁。

2、積累拆遷法律知識,自己保護權益。被拆遷人平時也可以對拆遷的一些法律常識進行了解,這樣使拆遷人不敢輕視。許多拆遷人就是因爲被拆遷人不懂法、不知法纔敢肆意的進行強拆甚至是暴力拆遷。其實,只要懂得一些法律常識,就足以應付很多情況,不至於權利被侵害而尚不自知。

3、變被動爲主動,積極收集證據,到公安局報案,如果公安局不受理或者受理後冷處理,可以透過合法的途徑對公安機關提起行政複議。

所謂非法強拆是指沒有強制執行法律批准檔案的強制拆除行爲。比如在房屋徵收中,如果沒有法院的強制執行裁定,屬於典型的非法強拆。

老房子被強拆,要及時處理,在生活中遇到違法強拆的行爲,不能以暴制暴,要盡力平復自己的心情,以免造成不必要的損失。多留存一些現場的照片,固定好證據,然後報警處理。在平時也要積累拆遷的法律知識,透過法律途徑保護自己的合法權益。