一、遇到房產違法強拆怎麼維權?
實施徵收應當要遵循“先補償、後搬遷”的原則。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。如果與被徵收人在規定的期限內達不成協議的，或是被徵收人不在法定期限內申請行政複議或者提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷時，那麼則可以由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
遇到非法強拆，當事人及時的報警並對報警電話進行錄音，同時還要對強拆現場進行拍照、錄像，儲存好徵收決定或是類似拆遷公告、補償決定等之類的檔案，因爲從這些檔案中可以瞭解到誰是強拆主體。在收集了一些有效證據之後，就可針對他們的違法行爲可以向有關部門申請行政複議或是直接委託律師向法院提起行政訴訟。
二、哪些情況可以認定房屋被非法強拆?
被拆遷人已經依法得到安置補償或者無正當理由拒絕接受安置補償時，行政機關若要實現強制搬遷和拆除，也必須按照法定程序申請人民法院強制執行。只有被拆遷人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟，在規定期限內又不搬遷的情況下，才能進入強制執行環節，由行政機關申請人民法院強制執行。行政機關在強拆過程中沒有申請法院執行，而是直接自行拆除，抑或沒有給被拆遷人留出複議或訴訟的期限，其強拆行爲應當被確認違法。
行政機關對被徵收房屋實施強制執行時，應當注意方式、方法，嚴格按照徵收補償工作確定的拆遷範圍實施強拆，不能隨意擴大執行範圍，超範圍拆除;不能規避徵收程序，借拆違、危房名義實施強拆;不能實施野蠻強拆，損毀室內財產，侵害被拆遷人的人身財產權。行政機關在強拆過程中有上述情形之一的，其強拆行爲應當被確認違法。
綜上所述，房產面臨強拆，如能證實對方是非法強拆，作爲房屋產權人可以採取法律手段維權，報警並保留對方強拆證據，在規定期限內發起複議，或者提出行政訴訟，要求法院判決對方強拆違法，並賠償因強拆給當事人造成的損失。
