一、宅基地如何辦土地使用證?
1、申請
(1)由農村村民個人向所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表。
(2)提交個人身份證或農村居民戶口簿複印件一份。
(3)土地權屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊權屬來源證明書;82年5月14日以後，提交農村建房使用證;97年4月以後提交農村建房申請書、農村建設用地批准書等)。
2、調查
由鄉鎮國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調查表，繪製宗地草圖。
3、審覈
先由鄉鎮國土資源管理所進行審覈，再報縣國土資源局審覈，審覈用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準確。
4、審批
經審覈符合“用地面積清楚，界址準確，權屬合法，無爭議”原則的，可批准並進行張榜公佈，在公佈一個月內無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發集體土地使用證。
二、 宅基地使用權的特徵
1、宅基地使用權的主體只能是農村集體經濟組織的成員。城鎮居民不得購置宅基地，除非其依法將戶口遷入該集體經濟組織。
2、宅基地使用權的用途僅限於村民建造個人住宅。個人住宅包括住房以及與村民居住生活有關的附屬設施，如廚房、院牆等。
3、宅基地使用權實行嚴格的“一戶一宅”制。根據土地管理法的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審覈，由縣級人民政府批准，但如果涉及佔用農用地的，應依照土地管理法的有關規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
4、福利性：宅基地的初始取得是無償的。
《民法典》第三百六十二條 【宅基地使用權的定義】宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第三百六十三條 【宅基地使用權取得、行使和轉讓的法律適用】宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
對於村民來講，村委會通常都會協助當事人辦好集體土地使用證的，而且，現在的宅基地實行的都是一宅一戶的政策，所以很多村民都是在國家政策完善了以後補辦集體土地使用證的，這樣一來的話，政府部門更有義務協助村民辦證了。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。
