一、直接錢補
如果農民願意將自家宅基地退出，會根據宅基地面積以及國家補貼標準，給予一定的金額的現金補貼。其實，說起直接補錢，有的農民很高興。但是不同地區補貼肯定不同，一線城市地區與三四線城市補貼金額肯定不一樣，給的多皆大歡喜，與別的地方比起來，比較少的話，感覺還不如不補呢。
二、政府建造樓房補貼給農民
政府統一建房，置換給退出宅基地的農民。很多地方試點的是宅基地換房產，讓農民上樓的方式。大部分都會定出折算面積，比如一平米宅基地換0.5平米的房子。
其實換房比較有爭議，補多了還可以剩點，補少了，自己還得添錢，相信沒人願意吧。
三、置換等面積商品房
我們知道宅基地值錢，但得有人買。如果置換成商品房，特別是地方較好的地區，這種方式是最有力的的。比如說一線城市周邊置換成商品房，不但有升值價值，而且還可以賣掉變現。
同樣這個養老待遇還是要分地域，去查查各地養老金的收支情況，如果養老金老師支出大於收入，那麼你加上籤署了協議交出了宅基地，將來也未必能夠有好的養老條件。
宅基地入市相信也是早晚的事情，不過現在農民關心的是宅基地退出方式。
總之，宅基地退出，無非兩種選擇：錢和房。至於社保或者養老待遇小地方就不用考慮了。一線城市建議選房、小地方如果直接補錢比較靠譜。
