1.亂選地址。改建改建，就怕你改了地方，或者多佔了地方，一般對這個管理特別嚴格，當時批的哪裏就是哪裏，不能亂換位置，也不能在不能建設的地方建宅子，比如耕地上是不許的。
2.建設超標。翻建改建宅子是不能超過宅基地標準的，少佔了沒人管你，多佔了肯定是不允許的，雖然有可能暫時沒人找你事兒，以後不好說。
3.私自建設。雖然一般不會要求你找專業建築隊建設，但是一旦超出層數要求就必須指定建築方了，畢竟你要蓋個基層高樓就必須要專業設計了，萬一自己亂蓋出了事故，那大家都麻煩。雖然好多屹立多年的宅子也是私人建造的，但是畢竟沒有保障，出了事沒人承擔責任的。
4.沒有權限。部分人已經戶口遷出了，不屬於這個村集體，沒有權限翻蓋。或者因其他情況喪失宅基地的各種權利的都沒權限翻蓋。
5.和鄰居因翻蓋產生衝突或者本身宅子權屬關係不明確的。比如一家有兩兄弟，父母去世後，宅基地沒有明確遺囑，兩個人都有繼承權，那其中一方不能隨意翻蓋。
宅基地是農民農村最重要的財富之一，每個農民都愛自己的宅子，都想把它建的落落大方。正因爲考慮到宅基地對農民的重要性，所以對宅基地的管理特別嚴格，審批起來也不是特別容易，畢竟很多雷區都不能踩，比如一戶一宅政策。
不過這並不代表不能翻蓋，只要合情合法，是可以申請翻蓋的。只需要走正規流程就好，雖然過程繁瑣了些，但是畢竟利益有保障。如果是危房，不只是讓你翻蓋，甚至還要給補貼，所以不是不讓蓋，是想讓你合理合法的蓋!
