安置房買賣後,只要拿到房產證就可以過戶。目前的政策對安置房沒有過戶限制,因爲安置房屬於拆遷補償範疇的房屋而不是福利房。
集體土地一般都屬於單位性質的,這種土地上的房產一般產權都是單位的。不能自由交易就是說沒有完全產權,肯定沒有產權證。如果有產權證,一樣可以自由交易。只要是產權房都是受國家法律保護的私有財產,產權人可自由處置。安置房一般不可能是集體土地,都是出讓地或者是劃撥地(劃撥地的情況很少)。現在的拆遷都是政府行爲,安置房的來源一般都是開發商,集體土地的情況很少。居住滿5年,且取得產權證的安置房是可以買賣和過戶的,但注意仍存在一定的風險。
《土地管理法》
第六十三條農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設;但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用權依法轉移的除外。
