現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
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安置房可不可以買
你好，根據您的問題安置房可不可以買“”。給您以下回答：安置房是政府進行公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。有這類房屋的朋友，大概會問，安置房可以買賣嗎，買志安置房有什麼風險嗎？下面就給大家講一下安置房可以買賣以及有什麼風險的知識，希望大家能正確處理自己的安置房。
一、安置房可以買賣嗎
所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置對象包括城鎮居民被拆遷用戶和徵拆遷房屋的農戶，安置房就是政府或企業對拆遷對象的一種補償形式。
有房產證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別；而對於無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意以下幾個問題：
1、調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備，只是拆遷後開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日後還是可以辦理產權證的;
2、一定要辦理公證手續，以免日收出現糾紛。
二、安置房買賣的風險
1、政策因素。拆遷安置房屋一般分爲兩大類：一類是房屋產權雖屬於個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
2、價格因素。目前拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協議但房子尚未交付的情況下轉讓買賣的。拆遷戶認爲自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，最終導致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。
3、人的因素。“共有人”是拆遷安置房買賣風險的最大製造者。他們找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或爲合同的履行設定障礙。實際上共有財產的部分共有人擅自處分共有財產，其行爲應該視爲無效。
三、安置房過戶程序
1、先給該安置房辦理房產證，然後纔可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證後可以按照正常的流程進行過戶，流程如下：
2、先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到)，在合同裏面都寫明你們雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證後給他最後的1成。
3、辦理手續前要備好雙方的身份證原件以及複印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的。
上面講了一些關於安置房可以買賣嗎的相關知識，這對於有安置房的朋友來說，有一定參考作用。如果大家有安置房需要處置時，大家一定要慎重處理，不要因此產生不必要的麻煩。
