一、什麼是農村拆遷安置房?
農村拆遷安置房是政府對被拆遷住戶進行安置所建的房屋而安置給被拆遷人居住使用的房屋。農民拆遷安置房常見有兩種性質的房屋：
一是在集體土地上由村裏統一規劃建房，安置時按本集體經濟組織內的成員人口分配住房面積。這種房屋屬於小產權房，只供農業人口解決居住問題，土地性質是集體土地宅基地性質，在當前的法律規定下不允許上市交易，對集體土地上房屋是否透過流轉交易的改革目前處於探討階段。
二是由於城市建設規模的擴大，一些城市的近郊鄉村變爲城中村，徵地拆遷後農民成了失地農民，農業人口將轉爲城鎮戶口，這種情況下的安置房通常是政府劃拔土地建房，這種房屋性質是不完全產權的房屋，5年內不準上市交易，5年後交易時需補繳土地出讓金。
二、農村拆遷安置房買賣合同內容
安置房買賣合同
房屋賣方(以下簡稱甲方)：
姓名： 身份證號碼： 姓名： 身份證號碼：
房屋買方(簡稱乙方)
姓名： 身份證號碼： 姓名： 身份證號碼：
一、甲方現有 安置房， 棟 單元 號，安置面積 m2，經甲乙雙方共同協商，本着平等互利、自願的原則，房屋買賣有關事項如下：
1、房屋位置：
2、房屋套型
二、該房售價總計人民幣 元，(大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整)
三、本合同經甲乙雙方簽章後，由乙方向甲方一次性付定金 元。 (大寫 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。
四、其他約定事項：辦理產權證時，若政府允許可辦理產權並可更改爲乙方姓名，甲方應無條件協助乙方辦理產權並更改爲乙方姓名，產生費用由乙方承擔。若不能辦理產權，乙方擁有該房的使用權及一切權利，並承擔該房的一切義務和責任。甲方不在享有該房的一切權利和義務。
五、若甲方反悔要求退房：房價按市場行情價格，雙倍賠償給乙方，若乙方反悔，房款一律不退。
六、違約責任和處理辦法及其他：
1、本合同生效後，任何一方不能履行本合同的按違約處理。甲方所出售的上述房屋爲村產權，甲方保證房屋權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償，因上述房屋的產權共有人未授權甲方按本合同約定出售上述房屋等原因而不能履行本合同，視爲違約，乙方對甲方所出售的房屋做了充分的瞭解，原意購買該房屋。
2、甲乙雙方在簽訂本合同後，若乙方中途違約，則定金一律不退。
3、甲乙雙方在簽訂本合同後，若甲方中途違約，則甲方按交納定金的雙倍賠給乙方。
4、乙方交付房款後，若乙方違約，所交房款不予退還，若甲方或其子女違約，甲方或其子女應賠償乙方，由房價按市場行情價格，雙倍賠償給乙方。
5、付款後，甲方保證水電氣光纖全通。
七、上述雙方共同遵守，本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，經甲乙雙方簽章後生效，此二份合同具有同等法律效力。
八、其他：
九、備註：
1、若政府再次拆遷所得的賠償歸乙方所有。
2、乙方若售後轉賣，甲方必須配合乙方將上述房屋轉至指定名下。
3、若以後辦理產權時，甲方應無條件配合，辦理產權所產生的費用由乙方支付。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)
簽定日期： 年 月 日
綜上可知，購買農村安置房是有一定風險的，在購買前一定要先了解好該農村拆遷房的性質，不然可能會帶來一些不必要的麻煩。如果可以購買，簽訂合同就至關重要了，對合同的內容也要提前瞭解清楚，好了，上面就是小編對於農村拆遷安置房買賣合同有哪些內容的全部介紹了，希望以上的內容能幫到大家。
