一、租房定金多少比例是多少
《民法典》（自2021年1月1日起實施）第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視爲變更約定的定金數額。
1、定金不得高於成交價的20%。
2、各地的行規也不盡相同。比如2000-3000每月的房子，交個300,500的定金就夠了，可是每月房租過萬的房子，交個三五百就不行了，顯示不出租房的誠意。
3、建議根據不同的房子，交定金的數額在10%--50%之間。喜歡的房，搶手的房就多交點定金，甚至直接籤合同，一般的房子可以少交點。
4、簡要介紹一下定金罰則：定金罰則即約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應該雙倍返還定金。
二、租房子交的定金能退嗎
1、一般租房子的定金是不退的，因爲定金定金，就是定下房子交納的押金，如果你不租了，說明是你違約失信在先，那麼定金當然就不退了，但是如果你有特殊緊急的情況，也可以和房主說一下困難，說有什麼特殊原因纔不住的，千萬別說找到更合適的，比如說老家有急事要回去，如果房主人比較好的話，一般都會退給你。
2、怎樣預防租房子交的定金不退的問題
1)在籤租房定金協議的時候，一定要講房屋的設備以及情況寫清楚。
2)交完租房定金一定要開具交納定金的收據，好有蓋章或指紋，儘量避免手寫的收據和簽名。如果是透過中介公司租房一定要蓋公司章。以免發生糾紛時收據沒有法律效力。另外就是付款方式好是匯款，這樣有交易記錄的，作爲證據也很有說服力，切記付現金。
3)事後將重要檔案拍照留底。由於合同、收據這些都是紙質的檔案，建議大家簽好後拍照留底，防止檔案丟失後自己的權益無法得到保障。
一般在不同地區租房價格也不盡相同，在一線城市的租房價格要明顯高於二三線城市的房價，不同城市定金也就不一樣，在租房時後要了解當地的住房租金規定，保證自己的利益。
