廉租房是國家的一種政策，也是一種福利，既然是福利，那麼對於可以享受此項政策的朋友來說肯定特別想了解廉租房政策，今天小編就針對西安廉租房政策來給大家整理一些關於廉租房政策的小知識，希望大家看了之後有幫助。
一、西安廉租房政策是什麼?
在對西安保障性住房承租戶實施了嚴格准入的同時，政協委員不禁也關心退出制度。西安市房管局有關負責人表示，依照住建部和民政部此前下發的《城鎮最低收入家庭廉租住房申請、審覈及退出管理辦法》規定，享受西安保障性住房的最低收入家庭應當按年度向房地產行政主管部門如實申報家庭收入、人口及住房變動情況。房地產行政主管部門應當每年會同民政等相關部門對享受西安保障性住房家庭的收入、人口及住房等狀況進行復核，並根據複覈結果對享受西安保障性住房的資格、方式、額度等進行及時調整並書面告知當事人。 如未如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的;家庭人均收入連續一年以上超出當地西安保障性住房政策確定的收入標準的;因家庭人數減少或住房面積增加，人均住房面積超出當地西安保障性住房確定的住房標準的;擅自改變房屋用途的;將承租的西安保障性住房轉借、轉租的;連續六個月以上未在西安保障性住房居住的將由房地產行政主管部門作出取消保障資格的決定，收回承租的西安保障性住房，或者停止發放租賃補貼，或者停止租金覈減。
二、廉租房應該怎麼申請
(一)廉租住房到哪裏申請，怎樣申請?
街道(鎮)住房保障部門在街道(鎮)社區事務受理服務中心設立視窗，受理廉租住房的申請。
申請家庭應推選具有完全民事行爲能力的家庭成員作爲申請人。申請時應如實填報家庭的基本情況，作出誠信承諾，提交相應材料。
(二)廉租住房需要提交哪些申請材料?
(1)填寫廉租住房申請表
(2)家庭成員的身份證明(出示身份證原件)
(3)家庭成員的戶籍證明(出示戶口簿原件)
(4)家庭現有住房的證明(出示現居住地的房屋產權證或租賃證原件;有他處住房的，需提供其房屋產權證或租賃證原件);原住房已拆遷的，需提供拆遷所得憑證或拆遷安置協議
(5)家庭成員的收入證明：低保家庭只要出示低保憑證;其他家庭需提供個人收入證明和單位證明、領取養老金證明(離退休金、退職生活費、遺屬補助費、養老待遇等)
(6)家庭成員中有殘疾人的，需提供本市殘聯核發的殘疾證明
(7)成員中有喪失勞動能力的，需提供喪勞證明
(8)家庭成員中有失業人員的，需提供勞動手冊，領取失業保險金的需出具領取失業保險金證明
(9)家庭成員中有大病重病(列入市總工會特種重病保障的慢性腎衰竭[尿毒症]、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、-內腫瘤手術、重大器官移植手術、主動脈手術和精神病)的，需提供三級甲等醫院病例證明
(10)家庭成員中有個體工商業者的，需提供工商登記營業執照、個調稅憑證(複印件)
(11)家庭成員中有勞動模範的，需提供勞模證明(市總工會證明)
(12)家庭成員中有重點優撫對象的，需提供重點優撫對象證明(區(縣)民政部門證明)
(13)家庭成員中有三八紅旗手對象的，需提供三八紅旗手證明(市婦聯證明)
(14)家庭成員中有歸國老華僑對象的，需提供歸國老華僑證明(市僑聯證明)
(15)離異家庭需提供法院離婚判決書或離婚協議書原件及複印件
(16)申請家庭交納水費、燃氣費、電費、電話費、手機費等憑證(出示原件)
(三)廉租住房申請審覈需要多少時間?
廉租住房申請審覈共需約50個工作日：
住房保障部門自受理之日起30個工作日內，完成住房面積覈定、收入覈對等審覈程序。
區(縣)住房保障中心將經審覈符合條件的申請家庭基本情況在申請人戶籍所在地區進行公示。公示後15日內無人提出異議的，給予登記;有人提出異議的，在10個工作日內進行覈實，經覈實異議不成立的，予以登記。登記後，進入輪候配租程序。
(四)申請家庭的住房面積如何覈定?
(1)申請家庭的住房面積按照其戶口所在地的住房居住面積計算，申請家庭他處有住房的，應合併計算居住面積。
(2)申請家庭居住不成套住房或公有住房的，按照現居住面積計算。
(3)申請家庭居住成套產權住房的，其建築面積按換算係數換算成居住面積計算(住房居住面積=住房建築面積&pide;換算係數)：
(4)申請家庭持有一本《房地產權證》或一本《租用公房憑證》但有兩本及以上戶口簿的，按申請家庭和其他家庭長期共同居住此處的合計戶籍人口數(共同居住人口他處有住房的除外)計算人均居住面積
(五)何種申請對象需進行收入覈對?具體覈對哪些內容?
人均月收入低於960元(含960元)、無低保憑證的家庭申請廉租住房時需要進行收入覈對。
主要覈對工資性收入、經營性收入、財產性收入、轉移性收入、過去收入的節餘資產(包括家庭金融資產、房產、機動車等)和臨時的較大財產收入(如福利、體育彩票中獎等)。覈對家庭財產的基本時點爲申請之日的上月末。
由街道(鎮)住房保障部門遞交市政府指定的收入覈對機構進行覈對。
(六)廉租住房配租方式有哪些?
實行租金配租和實物配租相結合，主要採取租金配租方式。
(1)租金配租
享受租金配租家庭爲符合廉租住房申請條件的一般對象。廉租對象按照區(縣)住房保障中心確定的補貼額度，自行到市場租賃住房，並與出租人簽定租房合同，區(縣)住房保障中心透過銀行把補貼款直接支付給出租人。
(2)實物配租
享受實物配租的對象爲符合廉租住房申請條件的特殊家庭：
① 孤老、殘疾、大病重病和喪失勞動能力的家庭。
②獲得省部級及以上的退休勞模、烈屬及因公犧牲軍人家屬和一至四級殘疾軍人、獲得全國三八紅旗手或2次以上省部級三八紅旗手稱號的退休職工、1966年底以前歸國老華僑的家庭。
特殊家庭可選擇實物配租，也可選擇租金配租。由區(縣)住房保障中心根據籌措廉租房源的情況和廉租實物配租對象的實際情況，實行輪候配租。
(七)廉租住房配租面積的標準是什麼?
廉租住房保障面積爲人均居住面積7平方米;對原有住房的家庭，按原住房人均居住面積與7平方米的差額面積計算配租面積，並實行面積上不封頂、下要保底的辦法，即：每戶補差面積超過10平方米的，按實計算配租面積;不足10平方米的，按10平方米計算配租面積。
(八)廉租住房租金補貼的標準是什麼?
目前每月每平方米居住面積租金補貼標準：9箇中心區和浦東新區62元;閔行、寶山、嘉定3個區50元;其它6個區(縣)32元。
(九)已配租家庭是否能一直享受廉租住房政策?
已配租家庭應每年向街道(鎮)住房保障部門設在街道(鎮)社區事務受理中心的專門視窗申報家庭收入、人口及住房變動情況。街道(鎮)住房保障部門按照規定對已配租家庭實施年度複覈。
因收入、住房或人口變動不符合廉租條件的已配租家庭，由區(縣)住房保障中心書面通知該家庭，按規定停止享受廉租住房待遇。
上文從西安廉租房政策的申請條件，以及應該怎麼申請等兩方面詳細給大家介紹了西安廉租房政策，對於在西安申請廉租房的大家來說一定要仔細閱讀上面給出的小提示，這些有可能會給大家在申請的時候帶來便利，更多相關知識您可以諮詢本站四川律師。
