土地出讓金土地使用稅有什麼區別

在我國科教文衛事業發展十分迅速的前提下，國家更加關注對土地的管理。在平時的生活中，人們因爲一些原因需要使用土地，根據我國法律的相關規定，使用土地或者轉讓土地應當繳納相關的費用，也就是土地使用稅和土地出讓金，那麼土地出讓金土地使用稅有什麼區別？下面本站小編就爲您詳細介紹。

一、土地使用稅和土地出讓金

土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人,以實際佔用的土地面積爲計稅依據,依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦.徵收土地使用稅的作用:能夠促進土地資源的合理配置和節約使用,提高土地使用效益;能夠調節不同地區因土地資源的差異而形成的級差收入;爲企業和個人之間競爭創造公平的環境.土地使用稅以土地面積爲課稅對象,向土地使用人課徵,屬於以有償佔用爲特點的行爲稅類型.土地使用稅只在縣以上城市開徵,非開徵地區城鎮使用土地則不徵稅。

土地使用金國家土地使用權有償使用的一種形式.即將若干年內的土地使用權一次出讓給土地使用(經營)單位.土地批租的費用,即土地使用權出讓金,亦稱土地價款,由用地單位一次交付.每年使用者要向土地出讓人交納使用金。

根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第四條規定，城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下：

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

第五條規定：省、自治區、直轄市人民政府，應當在本條例第四條規定的稅額幅度內，根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區的適用稅額幅度。

二、土地出讓金和土地使用稅區別

土地使用稅是對擁有土地並將土地用於生產經營的行爲進行徵收的一直稅，土地出讓金是對國家將土地劃給個人或單位收取的補償款，兩個是不一樣的。

土地出讓金是國家有償讓渡土地使用權而收取的費用，是企業在土地取得環節支付的成本。

而城鎮土地使用稅是國家無償取得的稅收收入，是企業在土地保有環節支付的稅收。因此，城鎮土地使用稅是否徵收與土地出讓金沒有關係。

土地出讓金已成爲地方政府預算外收入的主要來源。土地出讓金準確地說，是土地使用權的交易價格；也可簡單地理解爲地價，其價格高低取決於土地市場的供求關係。