一、國有城鎮土地使用稅誰繳納?
1、擁有土地使用權的單位和個人。
2、擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，以土地實際使用人和代管人爲納稅義務人。
3、土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，以實際使用人爲納稅義務人。
4、土地使用權共有的，由共有各方以實際使用土地面積和佔總面積的比例，分別計繳徵稅。
5、對國有企業、外商投資企業及外籍人員不徵收城鎮土地使用稅。
二、土地使用稅的具體規定
1、範圍：城鎮土地使用稅的徵稅範圍，包括在城市、縣城、建制鎮和工礦區內的國家所有和集體所有的土地。對建立在城市、縣城、建制鎮和工礦區以外的工礦企業則不需要繳納城鎮土地使用稅。
2、計稅依據：城鎮土地使用稅以實際佔用的土地面積爲計稅依據。尚未核發出土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據以納稅，待覈發土地使用證以後再作調整。
注意：稅務機關不能覈定納稅人實際使用的土地面積。
3、稅率：城鎮土地使用稅適用地區幅度差別定額稅率。城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米城鎮土地使用稅年應納稅額。
三、土地使用稅申報的注意點
1、在我國，城市土地的所有人基本上都是國家，城鎮土地使用稅是由實際擁有土地使用權的人納稅，如果擁有使用權的人不在土地所在地，則由實際使用人納稅;
2、按年計算，分期交納;
3、土地使用稅一般以土地使用證書上的面積爲準;
4、納稅單位無償使用的，要交稅，免稅單位使用的，免稅。
應該說城鎮土地使用稅的納稅義務人還是很好確定的，目前爲止，我國政府部門對一些國外企業和外籍人員是不徵收土地使用稅的，這樣的政策也是爲了國家能夠更好的對外招商引資。需要交土地使用稅的，及時到當地稅務機關了解稅務政策。
