一、畝產稅土地使用稅減免方法是什麼
1、實施對象。本市市區範圍內使用土地並應當繳納城鎮土地使用稅的單位和個人。蕭山、餘杭、富陽區實行市區統一的城鎮土地使用稅稅額標準，但土地等級劃分範圍具體方案由以上各區自行制定，報浙江省杭州市地方稅務局備案。
2、行業範圍劃分。市區(不包括蕭山、餘杭、富陽區，下同)行業分爲製造業和服務業(包括製造業以外的所有其他行業，下同)兩大類。市區劃分爲三個土地等級，此次政策調整擴大了二級土地範圍，縮小了三級土地範圍(具體調整情況見附件地圖)。稅額標準爲：一級土地每年每平方米15元，二級土地每年每平方米10元，三級土地每年每平方米5元。
二、杭州城鎮土地使用稅減免方法？
1、分類。對同一行業納稅人按照上一年度的“畝產稅收”貢獻爲指標進行ABCD分類。其中，製造業、服務業行業稅收分別排名前15%(含)的爲A類;排名15%～30%(含)的爲B類;排名30%～60%(含)的爲C類;排名60%以下的爲D類。
2、評價方法。使用土地在5畝(含)以上的納稅人，按照上一年度“畝產稅收”貢獻爲主要指標，按得分高低進行排名。
畝產稅收=上一年度實際繳納入庫的稅款合計/實際用地畝數
3、差別化減免方法。根據上一年度“畝產稅收”排名實行分類分檔的差別化城鎮土地使用稅減免政策。A類納稅人：按其當年實徵城鎮土地使用稅可給予80%(含)以下幅度內減免;B類納稅人：按其當年實徵城鎮土地使用稅可給予60%(含)以下幅度內減免;C類納稅人：按其當年實徵城鎮土地使用稅可給予50%(含)以下幅度內減免;D類納稅人：一律不予減免。
金融保險業、石油化工業、郵電通訊業、電力生產和供應業、菸草 、房地產業和建築業，一律按調整後的城鎮土地使用稅稅額等級徵稅，不享受城鎮土地使用稅分類分檔減免政策。
4、鼓勵類減免。對符合國家產業導向的現代服務業企業、符合戰略性新興產業的企業、高端裝備製造業企業和科技創新型企業，雖目前“畝產稅收”貢獻不大，但確屬發展前景較好的，提供由市政府相關部門出具的檔案依據後，報主管地稅部門備案，1-3年內可給予比照A類納稅人的減免政策。
5、特殊情況處理。使用土地在5畝以下的納稅人、當年新辦和註銷的納稅人及實行定期定額管理的個體工商戶不執行差別化減免政策。
6、一票否決。對納稅人在上一年度有下列情形之一的，當年減免政策實行“一票否決制”，一律不予減免：(1)受到環境保護行政處罰企業;(2)安全生產未達標企業;(3)節能降耗未達標企業;(4)存在違反稅收法律法規行爲且情節嚴重的企業。
7、總額控制。對按綜合排名減免的稅額實行總額控制，原則上年度減免稅額的總量不得超過因土地等級劃分範圍調整而提高適用稅額標準所增加的稅額總量。
綜上所述，畝產稅土地使用稅減免需要根據當地的發展情況來制定稅收的標準，也是爲了儘可能的保障人民的合法權益，並且能夠充分的發揮土地作用，促使更多的人能夠合理的去運用土地，才能保證對土地進行科學的管理。
