一、房地產企業土地使用稅以交鑰匙還需要交稅嗎
沒交稅的話拿到鑰匙也是需要繳納的，
在取得《國有土地使用證》後，作爲使用權人，就要開始繳納土地使用稅。
城鎮土地使用稅是以開徵範圍的土地爲徵稅對象，以實際佔用的土地面積爲計稅標準，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種稅。具有以下特點：
(1)對佔用土地的行爲徵稅(準財產稅);
(2)徵稅對象是土地;
(3)徵稅範圍有所限定;
(4)實行差別幅度稅額。
納稅人：凡在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，爲城鎮土地使用稅的納稅義務人。
應納稅額的計算：應納稅額=計稅土地面積(平方米)×適用稅額
一般應繳納的稅費：
(1)土地出讓金。土地評估價格的40%-50%。
(2)土地契稅。稅率爲4%，詳情請諮詢當地縣財政部門。
(3)土地轉讓營業稅。稅率爲14-15%,詳情請諮詢當地縣地稅部門。
(4)土地交易服務費。收費依據標準各地不同
(5)土地登記相關費用。約200元/宗。
(6)印花稅
(7)土地增值稅
二、國有土地使用證上包含哪些內容
國有土地使用證由國家土地管理局統一監製，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，並由其儲存。
其主要內容包括：①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批准使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。②城鎮土地使用中用地面積，其中建築佔地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級;農村土地中土地總面積，其中地類面積。③備註。④變更記事。⑤附圖以及證書的編號等。
國有土地使用證取得：
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發國有土地使用權證書，確認使用權。其中，中央國家機關使用的國有土地的登記發證，由國務院土地行政主管部門負責，具體登記發證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門覈實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
對於居住使用的土地一般土地使用證的年限是70年，而使用土地的使用者需要依法繳納土地使用稅。土地使用稅的計算方式是根據使用的土地面積以及年限來進行計算的。其次啊，對於不同級別的土地稅額也是不一樣的。
