土地是重要的生產資料，我國的土地是歸國家所有的，企業因爲經營、辦公需求使用土地的，可以透過參加土拍、轉讓等方式拿到土地使用權。根據有關規定，使用城鎮土地的企業，要依法繳納土地使用稅。那麼，商辦用房土地使用稅徵收標準是多少?下面小編就給大傢俱體介紹下有關知識。
一、商辦用房土地使用稅徵收標準是多少?
個人自用商住房不用繳納房產稅和城鎮土地使用稅。(對外出租要繳納房產稅)。企業商住房需要繳納房產稅和城鎮土地使用稅。
城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下：
1、大城市1.5元至30元;
2、中等城市1.2元至24元;
3、小城市0.9元至18元;
4、縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
二、如何確定土地使用稅的納稅人?
根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》(中華人民共和國國務院令第483號公佈)第二條規定：“在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，爲城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。”
根據《國家稅務局關於檢發《關於土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》的通知》((1988)國稅地字第15號)第四條規定：“關於納稅人的確定，土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅;土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅;土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。”
三、哪些情況下企業可以免徵土地使用稅?
1、企業關閉、撤銷、搬遷後，其原有場地未作他用的，可由省、自治區、直轄市地方稅務局批准暫免徵收城鎮土地使用稅。
2、企業範圍內的荒山、林地、湖泊等佔地，尚未使用的，經各省、自治區、直轄市地方稅務局審批暫免徵收城鎮土地使用稅。
綜上所述，個人使用商辦用房的，不用承擔土地使用稅和房產稅，而企業使用的，則要履行納稅義務。商辦用房土地使用稅徵收標準根據當地社會經濟發展水平、城鎮規模等因素確定，像大城市的話，土地使用稅的徵收標準比較高，每平米十幾元左右。具體的納稅額就用稅率乘以土地使用面積。
